進入九月，就意味著“金九銀十”已開啟，而這也是樓市的傳統旺季。
不過，隨著本輪樓市調控政策的持續收緊，中國房地產市場呈現銷售逐步降溫、房價增速放緩之勢，在此情況下，“金九銀十”的到來會不會重新推高房價？尤其是一線城市的房價，到底會不會上漲？
難現量價齊漲
從8月的統計數據來看，一線城市的房價、成交量仍延續此前的降溫態勢。但有不少購房者擔心，隨著“金九銀十”的到來，供需仍存較大缺口的一線城市房價可能會出現上漲。
對此，有業內人士表示，從1-8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望“金九銀十”，樓市調控政策整體不會放鬆，央行堅定抑制泡沫、防範風險的步調不會停，樓市整體重回“高溫”的機率幾乎為零。
同時，也有人表示，今年“金九銀十”幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。其中，對於房價上漲，多數人認為可能性不大，但成交量可能會有小幅回升。
購房者意願如何？
其實房價和成交量會不會上升，還得看購房者的購房意願如何，需求量對房價和成交量有著直接的影響。
據安居客房產研究院首席分析師張波表示，62.9%的購房者認為短期內房價穩定，並不急於在“金九銀十”出手，願意花時間挑選更適合自己的房源。
財富管理機構嘉豐瑞德的分析師也表示，現在有不少購房者不僅要看房子的價格，還要看房子的朝向、社區環境、樓層、採光度、交通便利程度等。當購房者對房子更挑了之後，也會對成交產生影響。
也就是說，就目前而言，很多購房者的購房意願並非特別強烈。當然，購房者不急著買房也和相關政策有關。
嘉豐瑞德的分析師表示，畢竟現在很多城市都是限購限貸，且不少城市也都提升了房貸利率，這對購房者來說，就是增加了購房成本，讓自己揹負更大的壓力。在此種情況下，不排除有購房者期望房價降點或是等著政策寬鬆點後再買房。
不過，到底要買要買房還是得因人而異，因為剛需者和投資者的目的還是不同的。