相信很多人現在的夢想就是靠自己的努力賺一套屬於自己的房子，但無奈工資增漲速度始終趕不上房價增漲速度，貨幣貶值又越來越嚴重，很多人都苦惱5年之後，好不容易存夠了30萬，還夠買房嗎？
從房價的方面來講：
這個問題，就得首先了解我國的房價新政策。從近段時間的“房住不炒”、“利率上漲”可以看出，我國房價新政策是會讓房產變回原來的屬性，遏制炒房客繼續炒房，讓房子成為真真正正買來居住的。所以慢慢的，房價會有望迴歸到一個穩定的水準，而過5年後，樓市也會更加的穩定。
其次，我國現在的空房率已經達到30%，排除囤積房子的炒房客佔據的空房資源，國內很大一部分房子是真實沒售賣出去的，有很多成了“空城”和“死樓”。房子一直在建，可國內的購房需求總量只有那麼多，當供過於求時，開發商為了回本，只能降低房價。
從貨幣的方面來講：
房價的上漲很大程度上很貨幣的發展變化是分不開的，據中國資產週報統計，人民幣匯率從上月以來就出現明顯貶值現象，6月19日單日貶值1%，到26日時累計貶值幅度已經接近2.5%。所以在未來5年，人民幣貶值問題幾乎已經成為公認的事實，我們關心的是，貶值會貶多少。
過去十年，我國的平均通脹率為7.5%，由於GDP增長和世界經濟形勢的變化，以後這一比率預計會在5%左右。所以根據銀行公式計算，30萬到5年後可能實際價值只有25萬。當然這個數值只能作為參考，畢竟國內外匯儲備充足，人民幣匯率繼續貶值的空間有限。
雖說5年後房價可能會降，但是在很多剛需不足、庫存較多的三四線城市，棚改貨幣化依然會繼續進行，所以這些城市的房價還是會持續上漲。
三四線城市房價上漲，一二線城市的房價已經趨於穩定，即便下降，也只會是小幅度的下降，所以等到5年後拿著已經貶值到接近25萬的30萬買房，肯定不會買到比較熱門或者中心地段的住宅。當然，如果不考慮面積的話可以。
大家都知道，王健林對於中國房地產一直有著自己的獨到觀點。近年來，越來越多的大佬開始拋售房產，王健林也將手中的萬達拋售變現。未來值不值得買房，似乎能從王健林的行為上看出一些端倪來。而他兒子王思聰，也在買房問題上曾經表示過：現在的房價不合理，年輕人買房是不划算的行為，可以考慮租房。
隨著房價平穩發展期到來，炒房已不可能，作為剛需買房自住而言，2019仍然是個買房的好時機。但如果大家打算存錢幾年後再買房，考慮租房未必不是一個可取的選擇。年輕時沒必要為了買房讓自己的生活水平嚴重下降，畢竟過5年，甚至10年，住房都將是一筆龐大的開支，大家要量力而行。