當“新政滿月”遇到“五一小長假”,廣州樓市會產生什麼化學反應?
據房多多監控陽光家緣數據顯示,五一小長假(4.29-5.1),廣州一手住宅網籤991套,同比去年五一(4.30-5.2)下跌25.3%。
價格方面,網籤均價14967元/平。當然,鑑於雙合同、三合同等原因,1.4萬/平的價格並不能反映廣州樓市的真實水平。
以廣州五一樓盤銷量TOP10為例,增城4盤牢牢佔據廣州銷量榜單前4名。在價格方面,差額就比較大。
位於朱村板塊的廣州中航城3天網籤120套居榜首,網籤價12995元/平。不過,據調查,項目4月27日加推79、92平三房和104平四房,售價19000元/平,差額高達6005元/平。
看到這個價格,有股心塞的感覺。1.2萬/平,相信很多人都買的起;1.9萬/平,完全不同的概念嘛,79平3房要多付47.4萬。
位於石灘板塊的碧桂園豪進左岸五一網籤107套,網籤價10692元/平。而落實早購房者手中,算上車位、裝修,摺合成交價1.4萬-1.5萬/平,落差也是超4000元/平。
位於朱村中新板塊的恆大山水郡網籤74套,網籤價9998元/平。最後的成交價當然不止如此!據調查,項目主推86-99平三房,均價14500元/平,差價為4502元/平。
位於石灘板塊的碧桂園豪園網籤價10890元/平,而購房者買的成交價達到17000元/平,也就是說,每一平米要多付6110元/平。項目在售124平3房,每套房總價就多了75.7萬。
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