買房看地段，多少對房一點都不瞭解的人，也能深刻意識到這點。市區的老破小，比郊區的大別墅值錢，但是知道這個道理又如何。要買市區的房，付出的代價可遠高於買郊區房的代價要高。而且市區房多是二手房，裝修老套，戶型狹窄。而郊區房往往是新房，產權年限高不說，裝修也佔優勢，戶型裝修多為市面所流行的風格。市區房貴過郊區房，市區房二手房多過新房，所以很多人買房選擇了買郊區的新房。
但是這些人置業的時候，卻沒考慮到下面這些因素。
1.市區房在一段時間內，房價會很穩定。大家都知道要買郊區的房子，就像大家都知道，能到縣城買房就不去鄉鎮買房，能去省會城市買房，就不去老家縣城買房。但是意願是一回事，經濟狀況又是另一回事。在經濟情況不理想，又擔心買房再不抓緊，等段時間漲價了又買不上了的情況下，錢不夠買市區，就只能將就買郊區房了。但是現在，樓市的價格基本以穩為主，與其趕急趕忙買了不適合自己的房子，不如等在合適的時機，買合適的房子。買了郊區房，有撞大運升值幅度高的可能，但是更可能就是賠了本錢，住不好住，賣也沒人接手。買市區房，不求大富大貴，但求小富小安。在這個樓市不斷變化的時候，穩定就是最好的保障。
2.大城市還好，在小城市去賭城市化擴展會開發到郊區，很冒險。如果撞上大運，可能買了城市的潛力郊區房，還能狠賺一把。但是如果運氣不好，買到的房子不僅一直沒動靜，以後轉賣出去，也有很多的麻煩。
3.市區租金高。如果房子要租出去，市區更容易被租出去，而郊區只能在人口多的城市才會有人考慮，不僅如此，就算是人口多的城市，郊區的房那子租金也低過市區房子。
4.市區基礎配置好。剛準備買房或者沒買房的就只會考慮升值。但是那些已經經歷過買房，或者家裡有房的人，除了考慮投資升值之外，主要考慮的就是居住舒適性，會不會影響孩子上學等因素。在今後的十幾年裡，實際上升值的因素影響是小於那些居住出行方便舒適度與孩子上學等因素的影響的。