大家都知道，購房者在簽訂購房合同、支付房款之前，還需要先向開發商支付一筆定金，定金數目可大可小，規定是不得超過房款的20%，若是房款數目較大，那麼定金相應地也會高。在交定金時一定要注意，千萬別犯這個五個錯誤，否則很有可能白交定金！

一、口頭承諾，不簽訂定金合同

很多購房者覺得，跑得了和尚跑不了廟，就算不籤合同開發商也不會抵賴。其實不是的，如果購房者只是和開發商口頭約定，很有可能房價大漲後，開發商就翻臉不認真，但是又沒有定金合同，對於購房者來說維權就很有難度了。

二、沒有約定退還定金的條件

定金不是一筆小錢，對於很多購房者來說，可能也是要存些日子的。要是購房交易沒有達成，開發商又不願意退定金，對於購房者來說是很吃虧的事情。所以建議各位購房者在交付定金前先簽訂合同，約定好退還定金的條件，從而來避免日後出現不退定金的麻煩，也能減少糾紛。

三、要分清書上寫的是訂金還是定金

"定金"與"訂金"很容易讓人弄混，雖然"定金"與"訂金"只有一字之差，但兩者卻有著本質的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。因此，購房者一定要看清認購書上寫的是"定金"還是"訂金"。

四、不經考慮交定金不可取

如果購房者對房子的各方面，比如戶型、面積大小、環境、品質、價格等方面都很滿意，那麼此時交定金就是無可厚非的一件事情了。但如果購房者還比較猶豫，那麼就一定不要被售樓人員的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，交錢一時爽，到時想要再拿回來，可就難了！

五、交的定金少，不一定是佔了便宜

部分購房者認為，買房交定金一定要儘量少，這樣到時還可以反悔，反正反悔了也不可惜。其實不然，要知道當下房價一直都在不斷上漲，如果房價再度大漲，而你交的定金又比較少，那麼即便開發商違約了，賠償雙倍定金，這樣計算下來也沒多少錢，但是對於購房者來說，卻錯過了絕佳的買房時機。

以上就是今天為大家分享的關於"購房簽訂購房合同前交定金需謹慎，犯了這5個錯就涼涼"的相關內容，購房者想買房是好事，但是買房並不像買衣服鞋子一樣簡單，不僅涉及的資金多，過程也很複雜。第一步交定金就得謹慎行事，千萬不要犯了上文中列出的五個錯誤，否則很容易被開發商鑽空子。