目前，在深圳樓市下行的情況下，市場已呈現分化趨勢。在此調整期內，投資者和買房人判斷力逐漸清晰，精明的購房者開始逐步關注更有價值潛力的樓盤。
“買房還是買地段”這句俗語並不是沒有道理。可以看到，在剛剛過去的“金九銀十”，深圳部分新盤即使受到限價影響，優質地段的樓盤如市場“硬通貨”，去化程度高，在限價下依舊能保值增值。
對於買房人來說，只要選對了地段，買房幾乎就成功了一半，這個事實在過去一直被得到反覆驗證。
回顧房地產市場發展的10年曆程，可以看到，隨著深圳城市價值的逐步西移，深圳西部如南山、寶安等地的整體房價漲幅是顯著高於全市房價的均價增長水平的。
前海擴容 深圳城市價值西移
深圳未來發展看哪裡？目前炙手可熱的地段，非前海莫屬。
由於前海自貿區本身並無住宅規劃，在“擴容”後的前海區域內誕生的樓盤，近年來更是成為深圳樓市熱點，房價增速領先同城各區，尤其是更具投資價值潛力的城市綜合體項目。
近年來，有關前海的發展規劃，一直被聚焦在媒體的鎂光燈下。
2014年12月12日，前海被納入廣東自貿區範圍。次年4月27日，廣東自貿區前海蛇口片區正式掛牌成立。
集深港合作、“一路一帶”重要支點、自貿試驗區重要組成三大戰略於一身的“世界級都會區”前海，已被寫入國家戰略。
來自前海門戶網站的數據顯示，截至目前，在前海註冊的企業已經超10萬家，其中港資企業達到3306家，總資本3871億元，其總投資規模為4000億元，這個投資規模是福田的8倍。
預計到2020年，前海GDP總產值將達到1500億元，即每平方公里產出100億元，這個數字相當於香港產出量的2倍，深圳產出量的25倍。
俗話說，樓市短期看政策、中期看供需、長期看人口。由於2010年最初規劃面積僅為15平方公里的前海自貿區已不能滿足目前的發展，2018年，前海繼續擴容消息終於得到證實。
據悉，現今深港現代服務業合作區（即前海）面積擬擴大到77.34平方公里。前海管理局副局長王焱俠表示，前海居住人口規劃將由15萬人擴容到25萬人，擴容規模近七成。
前海擴容，意味著前海輻射規模獲得更大的騰挪空間，發展路徑上也升級為更加開放的“自由貿易港”。
前海人居新範式
依託於前海灣擴容歷史機遇，享前海中心及寶安中心雙中心發展的萬億投資及200萬計劃人口紅利，QCC前城·天樽可謂是乘政策之東風，趕上了這波巨大紅利。
QCC前城·天樽位於前海核心區，為擁有37年地產運營經驗的宏發集團打造，項目定位為70萬平新生代城市綜合體。
QCC前城·天樽高效接駁深圳地鐵1號線、15號線（規劃中）“坪洲”站，毗鄰寶安大道，直通北環、深南大道、廣深沿江高速等深圳主要交通幹道，項目附近未來更有高大上的前海綜合交通樞紐規劃。
被稱之為“亞洲第一”的前海綜合交通樞紐，目前將規劃為深港西部快線、穗莞深城際線，地鐵1、5、11號線的交匯樞紐。
從總建築面積和建設規模上說，該交通樞紐目前居世界第四、亞洲第一，建成後，預計將擁有5300個停車位，日客流量將達75萬人次，居世界第二。
而從周邊環境來看，QCC前城·天樽3公里內更是享受了前海核心區百億高端配套，比如深圳最大廣場配套——12萬平米海濱廣場，21萬平米體育中心，3.7萬平米圖書館，2.8萬平米演藝中心，以及寶安區政府攜手華僑城打造的“升級版歡樂海岸”——3.27公里濱海休閒公園。
除了匹配世界級都會資歷之外，QCC前城·天樽自帶海城小學以及9班幼兒園，周邊還有新安中學（集團）第一實驗學校、中英公學等優質教育資源。
骨子裡的國際範兒
定位為前海70萬平新生代城市綜合體的QCC前城·天樽，在目前的前海核心區域裡，完全是充滿國際範兒的。
拿建築設計來說，QCC前城·天樽特意邀請了享譽全球的國家建築設計公司——英國貝諾設計師事務所進行項目的整體建築設計，這一設計方案足足耗時3年。該設計事務所的頂尖豪宅作品遍佈全球，如耳熟能詳的香港頂級城市綜合體圓方購物中心、上海浦東陸家嘴國際金融中心、阿聯酋阿布扎比法拉利世界等。
“買房就是買生活”，小區好的景觀之於生活品質更是一大提升，小區綠化更是居住空間質量的重要標誌，它不僅有著淨化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所。
被稱之為“城市綠洲”的QCC前城·天樽，其園林由世界知名設計公司——澳大利亞普利斯設計集團執筆設計，從以人為本的角度出發，塑造出宜人的居住式都市現代園林，花草樹木四季更迭變化，享受悠然生活。園林內還配套環形步道、子母泳池、風雨連廊等設施，帶來更豐富的生活體驗。
值得一提的是，QCC前城·天樽還與英國Arup Group合作，科學規劃QCC前城·天樽在商業、辦公、住宅的人流、車流路線。燈光設計方面，QCC前城·天樽甚至特別邀請了美國著名FKA機構擔任項目的燈光工程設計顧問，FKA機構作品在世界享有聲譽，其經典代表作有阿塞拜疆的巴庫火焰塔、美國好萊塢、洛杉磯購物中心等。
隨著前海目前各大設施的落地，隨之而來的便是人口的大量聚集和相關配套設施的集中性需求，其中，商業配套是新開發區邁向成熟的不可或缺的元素。
對於商業配套的打造更是QCC前城·天樽值得一提的部分。
QCC前城·天樽配套的12萬平方米“大仟裡”一站式購物中心，為前海核心區大型高端購物中心，囊括了零售購物、居家生活、餐飲美食、影視娛樂等多個業態。
“大仟裡”同時引入了超9500平永輝Bravo YH超級物種、超10000平雙巨幕IMAX金逸影院，預計將在2019年開業。
除此之外，QCC前城·天樽還引入了寶安首家保時捷旗艦展廳。
品質細節歷經考驗
真正的細節到位,是每一處都經得起時間的打磨。縱觀深圳樓市，開發商著力尋求的解決之道，就是在項目的開發上越來越注重產品細節。從細節打造上見真招，成為區別其他競品，增加產品附加值的有力途徑。諸如QCC前城·天樽在細微處體現出的大手筆，贏來的是口碑和信賴。
五星級酒店精美入戶大堂，車庫大堂+集中入戶大堂+架空層大堂的“三進式”禮序設計，這類設計細節標準在住宅方面也並不多見。
集中入戶大堂刷卡入戶，不僅能達到舒適的居住效果，更能保障所有業主的隱私與安全。
除此之外，擁有國家一級資質的宏發物業還攜手國際世邦魏理仕物業顧問，為業主生活保駕護航。
目前，QCC前城·天樽在售剩餘建築面積117平米-194平米的戶型，園林盛景已開放。
入駐前海，搶先一步，相信對樓市判斷正確的你，不會輕易錯過這場開放盛宴。