在南京，兩江板塊之爭由來已久，買房也是。自2015年，江北國家級新區成立以來，這場口水仗更是愈演愈烈，畢竟江北房價漲幅全市第一；江寧則一直被認為房價穩定，樓市泡沫比較少的板塊。
受政策調控影響，兩江板塊新房房價基本持平，都被限在3萬紅線以內，但是二手房市場卻悄悄拉開了差距。
江浦街道VS百家湖
江浦街道和百家湖分別作為江北和江寧房價最高的子板塊，從二手房市場來看，百家湖二手房掛牌均價整體上要比江浦街道高一些。
據統計，目前江浦街道二手房均價一般在2.1-3.2萬/㎡左右，位於緯七路隧道口的正榮潤江城二手房均價已經破在3.1-3.2萬/㎡左右，是區域內二手房掛牌價格最高的小區。
而百家湖板塊由於區域內商業配套、交通等條件已經相對完善，區域均價在2.2-3.7萬/㎡。二手房掛牌均價超3萬的小區有5個，具體包括朗詩玲瓏玉、誠基名苑、中航樾府、瑞鴻名邸、21世紀國際公寓，其中朗詩玲瓏嶼二手房均價最高，約3.7萬/㎡。
也就是說，從百家湖和江浦街道二手房掛牌價格最高的小區來看，百家湖二要比江浦街道高出5000元/㎡。
橋北VS九龍湖
橋北板塊，作為江北新區最先發展，配套最完善的區域，目前二手房價格基本上保持在2萬/㎡以上；區域內的弘陽旭日愛上城的二手房掛牌均價最高，在2.4萬/㎡左右。
九龍湖板塊作為江寧第二大板塊，目前區域內新房在售價格逼近3萬/㎡；區域內大部分二手房與新房價格相當；但也部分小區二手房源與新房價格倒掛明顯。比如萬科金域藍灣、銀城千花溪兩個小區，二手房價格都在3.4萬/㎡。
整體上看，無論是新房市場還是土地市場，目前九龍湖的房價似乎都要比橋北堅挺一些。
當然，從目前市場情況來看，兩個區域的二手房報價總體上比較穩定；不排除有賣家出現小幅讓價的情況。
橋北房價整體來看都沒有降，單價2萬/平起步，對於急售房，房主一般都是有讓價的餘地的，一般小兩房賣的最好；高新區目前房價1.6-2.1萬/平，小戶型非常多，規劃上看也比較有發展空間。
高新區VS江寧濱江
江寧濱江和江北高新區作為南京主城兩大剛需板塊；目前新房價格都在1字出頭，且地價也都在1萬出頭，但是二手房價格卻不同。
據瞭解，高新區二手房價格多在1.6-2.1萬/㎡，整體價格比新房要貴一些；但小戶型非常多，總價不高，比較佔優勢。江寧濱江新城一直是南京房價的谷底價，二手房均價在1.4-1.6萬/㎡，與新房價格差距不大。
目前兩個區域新房都比較緊缺；想要投資的購房者可以繼續等新房，自住的話，根據需求，二手房也不失為一個選擇。（編輯：張鮮）
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