本文碼字工：玉瑩
發稿平臺 | 哥們買房
一個春光明媚的下午，我點開某住房買賣平臺，想要了解一下河西的二手房價格行情，在一片單價3萬到7萬的二手房中，一套單價10萬多的2500萬豪宅突然映入眼簾，吸引了我的注意。
01
河西二手房掛出單價10萬天價
在均價6萬多的房子中，突然冒出來一套單價10萬多的2500萬豪宅，瞬間好奇心爆炸。
點擊查看，該房源的照片還在拍攝中，所以無法直觀看到豪宅內景。查看小區房源，發現該豪宅所處的海玥名都小區二手房均價在66653元/㎡，那這套房子到底憑什麼掛到十萬一平呢？我打通了這套房源的經紀人電話，想要一探究竟。
02
第一次報價2460萬，7天不到加價40萬
跟經紀人溝通以後，我提出了自己的疑問，為什麼這套房子賣十萬一平？
“您好，您詢問的這套房子是一套新空未入住的精裝修房源，走的是高端住宅路線，內部是恆溫恆溼恆氧的的高科技設計，所以價格上也會居高不下。”
經紀人小哥用標準而不失禮貌的客套話迴應了我的疑問，我繼續追問：“可是同一個小區的其他房子也是開發商統一精裝修，均價都在6萬多，為什麼這套房子貴這麼多呢？是有什麼特別之處嗎？”
似乎是對我的疑問感同身受，經紀人小哥苦笑了一下：“其實我們都懂得，這是業主自己定的價格，我們當時也跟他溝通過海玥名都小區的二手房均價，但是他堅持報這個價格，我們肯定也不好說什麼對吧。”
我當下反應：“那這個業主就不愁賣不出去嗎？畢竟比同小區的房子貴很多。”
“業主的意思是對河西的房價很有信心，他第一次來報價是2460萬，不到一個星期重新讓我們改成2500萬。他自己另外還有房子住，所以不急著賣出去。再一個，他這套房我也去看過，樓層高視野好，整體採光通風也很好，有些買房人很看重這些保證舒適度的因素。”
03
瘋搶省級領導聚居小區
聽完這番解釋，我對這些有資本有魄力的買房人和買房人充滿了敬佩，小哥接下來說的話更是刷新了我對買房人買房關注點的認知。
和海玥名都同屬奧體板塊的樓盤還有仁恆江灣天城和奧體新城紫薇園。
仁恆江灣天城9號樓視野最佳，可以看到南京眼，很多買房人就看中了這一觀景優勢，不惜以超出同一小區均價的價格買9號樓的房子。
至於奧體新城紫薇園，則是很多省級機關領導的居住小區，有網友說，很多買房人是為了提升自己的人際關係，紛紛要買紫薇園的房子，現在房源緊張，只要一有房源掛出來，價格在6萬5左右比較合理，就會立馬搶光。
聽完之後，我只有一個疑問：“難道大家覺得和省級領導住在一個小區就能和領導做朋友嗎？”
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