近兩年，隨著泰國購房火爆程度的急劇增加！不少中國投資者把資本投入了這個佛教信仰的旅遊國家。
那麼，決定投資泰國房產的你，是如何選擇樓盤和地段的呢？？
靠中介推薦？恐怕沒有中介會說自己代理的樓盤地段不好！
直接殺到售樓處？恐怕你遇到的十有八九是該樓盤的代理機構，實在很少有泰國本土開發商大量聘用中國籍銷售人員。這裡面，恐怕摻雜了更多你永遠不會知道的小祕密吧！
網絡搜索？？國內中文信息的介紹真的足夠完善嗎？？未必！
實地考察？？這個或許一定程度上對於陌生投資者有那麼一點必要。但是，對於泰國並不瞭解的你，到了當地恐怕都會一知半解，千萬別拿國人的買房思路到這邊來等同嫁接！
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那麼，怎麼辦？怎麼辦？怎麼辦？恐怕這是所有千萬投資海外房產的投資者必須面對的問題！
那麼，今天我們從客觀角度講一下曼谷房產投資最火爆，也是相對區間漲幅比較大的那條"知名道路”--素坤逸路（Sukhumuvit）。這條路從 BTS Nana站左邊起始，到之前BTS最後一站Bearing站（目前已經往後延伸，最後完工後延伸9站），一共有100多巷，想想也知道有多長了！但是不巧的是，最前端那段靠近Nana的地方，是個小型“夜生活區域”，還是那種不怎麼高端的。直到靠近BTS Asok站開始，進入了一個集中CBD區域，也是相對開始房價居高不下的地段，如果一定要進行劃分，從Asok開始，到Phrangphom、Thonglo、Ekkamai、Phra khanong是一個標準、典型的涉外居住區，其中歐美人士，尤其是日本人幾乎佔到這幾個區域裡絕大部分的居住人口。按照小編個人理解，其實到了Phra khanong這一站，樓價其實已經相對有一些下降的比較明顯了。
之後的On nut站，前陣子有些樓盤被國內過分的炒作，其實過了一條小河的這個站，可以很明顯覺得比之前的區域低了不止一個等級，尤其是區域內的高端商場、高端餐飲和好的國際醫院幾乎不太會進入On nut之後的區域。最直觀的便是，到了On nut開始，樓盤價格普遍開始下降，包括租金，50-70萬的一房公寓幾乎是這個區域內中國投資客的主打！很簡單，因為大多數投資客初次試水，覺得價格夠便宜，風險較小，但其實呢？相比較上述涉外區域內動輒100-200萬的價格，地段和需求對於地價以及樓價的推動作用，若干年後見真章吧！全球都是一樣，房地產的價格上漲，無外乎夠好的地段和足夠的需求量！
說到這裡，主題才剛剛開始！我們把目光鎖定在素坤逸路的這幾個中高端區域內，因這裡面存在一個幾乎大部分中國投資者不知道的祕密！
素坤逸路--“單數巷子” 和“雙數巷子”差異！
首先，素坤逸路左邊連接奔集路至拉瑪一路（國人度假熱衷的Paragon 和 Central World商場便在那裡），而曼谷的BTS主幹線也就沿著這一長段路直至素坤逸路的尾端，如果我們從拉瑪一路的Siam站開始計算，到之前的Bearing站最後一站（現已延伸），一共經過15站！！！
但是其中有一個很大的奧妙在其中，無論新興的Siam Paragon商場，Discovery商場，Central World商場，還是老牌奢侈品商場Central Chiltlom，甚至近年建成的高端奢侈品商場Central Embassy, EM, 哪怕小集市雲集的Terminal 21，無一例外的集中在BTS線路北面！北面意味著什麼？？所有的北面道路均為素坤逸路的 單數巷子！
甚至於不少知名國際酒店和知名國際醫院也大多數集中在BTS線路的北面，也就是單數巷內。這一點從素坤逸路BTS沿線的 Phram phom站以後，體現地更為明顯！原因很簡單，南面足夠地‘不夠繁華’；而對於泰國本地人而言，他們對於單數巷的熱衷也是有很長的歷史淵源的。
不少投資者在選擇樓盤時，感覺有些地段聽上去還不錯，單純地以為巷子的數目越小便是越近! 那麼也許你真的略天真了。我們繼續看上圖，南面的素坤逸路24巷和36巷之間，對應的北面巷子卻是素坤逸路43巷！ 而到了曼谷最為富裕的街區之一的Thonglo-Ekkamai區域，也就是55巷到63巷，對面的南方巷子僅僅為40多巷......而那些“被認為”很近的50巷、92巷.......早就過了這篇高端涉外區域了，也就是到了上文提到的On nut之後了！這就是為何南邊許多雙數巷內的樓盤相比較價格比較低，沒有那麼地受到泰國本地人青睞的原因！
如果在Thonglo-Ekkamai區域，單數巷和雙數巷的繁華程度更是差異明顯，機會絕大多數的知名餐飲、酒吧、休閒時尚區域都集中在55-63巷內。看看上圖南北（單數&雙數巷）商業密集程度的巨大差異吧！簡單來說，如果你在這個區域內進行樓盤選擇，千萬不要被一些廣告給輕易忽悠了！這很有可能斷送你的投資之路。
素坤逸路作為曼谷房價高歌猛進的主力區域，也是一個集中CBD和涉外居住的區域，的確是我們投資曼谷的一個精明選擇，但是這其中單雙數的差異，也是真的需要切實的明白噢！不要被表象給輕易矇蔽了。