財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
重慶的房價很平常，有人硬是說高的離譜。中國女性地位很高，有人硬是說低的可憐。越是底層人越是這樣想，所以他們永遠活在自己的有限理解範圍內，永遠在底層。
對於男性而言，如果你沒房，就等於在社會競爭中還沒有勝出，一般女生不希望冒這種險，你懂的。大部分人買的起的東西，對於買不起的人來說，的確說明人有問題，除非特別年輕，這是一個很簡單的道理，有色眼鏡永遠存在。
但不管你怎麼說，怎麼強調，能改變認知的始終是很少的一部分人，或者是幾十年的固有思維讓他已經僵化麻木，也或者他壓根就不相信，還活在自己的童話世界裡，在哪裡有他想要的一切，只需要做個夢就能實現。
多空博弈，你站哪一邊
多軍眼中的重慶：我國僅有的四大直轄市之一，最年輕，西南地區樞紐城市，ZY的親兒子，四個直轄市中房價最低，經濟增速常年領先，房價這麼低，沒天理啊，未來肯定要暴漲。
空軍眼中的重慶：天量的庫存，供過於求、新房癌嚴重，收入低，農民工城市，以後二手房肯定不好賣。
在中國從來沒有這樣一個城市的讓人如此分裂，如此迷茫，多空博弈如此激烈。而且這座年輕的直轄市空軍氛圍嚴重到毀三觀，但卻未樹新生！從來也沒有那一座城市像重慶這樣如此嚴重如此頑強，而且聲勢浩大的理所應當的節奏。
特別是2018年上半年漲，下半年跌，更是讓本土空軍對號入座的喚醒了他們看空潛意識的基因。
財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
重慶的房價很平常，有人硬是說高的離譜。中國女性地位很高，有人硬是說低的可憐。越是底層人越是這樣想，所以他們永遠活在自己的有限理解範圍內，永遠在底層。
對於男性而言，如果你沒房，就等於在社會競爭中還沒有勝出，一般女生不希望冒這種險，你懂的。大部分人買的起的東西，對於買不起的人來說，的確說明人有問題，除非特別年輕，這是一個很簡單的道理，有色眼鏡永遠存在。
但不管你怎麼說，怎麼強調，能改變認知的始終是很少的一部分人，或者是幾十年的固有思維讓他已經僵化麻木，也或者他壓根就不相信，還活在自己的童話世界裡，在哪裡有他想要的一切，只需要做個夢就能實現。
多空博弈，你站哪一邊
多軍眼中的重慶：我國僅有的四大直轄市之一，最年輕，西南地區樞紐城市，ZY的親兒子，四個直轄市中房價最低，經濟增速常年領先，房價這麼低，沒天理啊，未來肯定要暴漲。
空軍眼中的重慶：天量的庫存，供過於求、新房癌嚴重，收入低，農民工城市，以後二手房肯定不好賣。
在中國從來沒有這樣一個城市的讓人如此分裂，如此迷茫，多空博弈如此激烈。而且這座年輕的直轄市空軍氛圍嚴重到毀三觀，但卻未樹新生！從來也沒有那一座城市像重慶這樣如此嚴重如此頑強，而且聲勢浩大的理所應當的節奏。
特別是2018年上半年漲，下半年跌，更是讓本土空軍對號入座的喚醒了他們看空潛意識的基因。
實際上，重慶這兩年在飛速蛻變，2018年的抖音網紅城市，“十個抖音九個重慶”隨即越來越多的外地遊客湧入重慶，除了來一睹現實版的<千與千尋>風采，更是來考察重慶這座年輕直轄市的潛力在哪裡，而這僅僅只是個開始。
為什麼這麼說？再來舉一個利好城市發展的例子，當然其實還很多利好。
進入2019年，1月9日，阿里巴巴重慶員工正式入駐中西部總部大樓，3年內將擴大到1000人規模，目標是將重慶打造成亞洲最智能特大型城市。
同一天，騰訊宣佈重慶西南總部大樓將於今年三季度投用，員工將逐步擴大到3000人規模。
有朋友稱，他有幾位好友正要從深圳騰訊轉站紮根重慶。
所以，2019，重慶或將邁上智能化收割年頭。而與此同時重慶房地產市場也因此開始夯實。
2018我們是這樣過來的
重慶的18年可以說是冰火兩重天，室內室外溫差的確有點大，上半年漲，下半年跌，當然是局部陰跌，最主要的是成交量的下跌，然而市場上不同板塊反映出了前後不同的過冬和白熱化。
先是上半年市場，說起18年上半年的重慶樓市就是一個字“狂”，可以說是非常的瘋狂，夜間偷偷開盤，而且通宵排隊等開盤，還要忍受售樓小姐傲嬌的白眼，這都不算啥，氣人的是中介小哥哥也專攻外地炒菜人士，土著是心灰意冷，望眼欲灰，如果遇上手機搶房，心裡一直咚咚咚直打鼓，生怕突然一下4G網絡就單獨給自己一個耳光，房子都被搶完了，手機頁面才反應過來。可謂是“中房率=茶水費”。
但是火熱並沒有持續太久，陸陸續續也出了一些相應的政策，這個之前說過了（不瞭解的可以翻閱前期查看）。
政策陸續加重，貸款資格越來越珍貴，越來越稀缺，除了17年外地三無重慶購房需要房產稅外，想要在重慶貸款買房，三無也需要由之前的繳納半年社保加重到連續繳納一年。
這樣一來貸款資格就顯得尤為重要了，作為多軍都知道，耐心，槓桿，時間加複利是財富增長的基礎。擅貸款，懂槓桿，才是房產投資最優秀的玩法。
這一消息一出發，其實圈裡人都明白，這是政策幫CQ土著無形的幹掉了一部分資金不是很雄厚的三無搶房人員。
財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
重慶的房價很平常，有人硬是說高的離譜。中國女性地位很高，有人硬是說低的可憐。越是底層人越是這樣想，所以他們永遠活在自己的有限理解範圍內，永遠在底層。
對於男性而言，如果你沒房，就等於在社會競爭中還沒有勝出，一般女生不希望冒這種險，你懂的。大部分人買的起的東西，對於買不起的人來說，的確說明人有問題，除非特別年輕，這是一個很簡單的道理，有色眼鏡永遠存在。
但不管你怎麼說，怎麼強調，能改變認知的始終是很少的一部分人，或者是幾十年的固有思維讓他已經僵化麻木，也或者他壓根就不相信，還活在自己的童話世界裡，在哪裡有他想要的一切，只需要做個夢就能實現。
多空博弈，你站哪一邊
多軍眼中的重慶：我國僅有的四大直轄市之一，最年輕，西南地區樞紐城市，ZY的親兒子，四個直轄市中房價最低，經濟增速常年領先，房價這麼低，沒天理啊，未來肯定要暴漲。
空軍眼中的重慶：天量的庫存，供過於求、新房癌嚴重，收入低，農民工城市，以後二手房肯定不好賣。
在中國從來沒有這樣一個城市的讓人如此分裂，如此迷茫，多空博弈如此激烈。而且這座年輕的直轄市空軍氛圍嚴重到毀三觀，但卻未樹新生！從來也沒有那一座城市像重慶這樣如此嚴重如此頑強，而且聲勢浩大的理所應當的節奏。
特別是2018年上半年漲，下半年跌，更是讓本土空軍對號入座的喚醒了他們看空潛意識的基因。
實際上，重慶這兩年在飛速蛻變，2018年的抖音網紅城市，“十個抖音九個重慶”隨即越來越多的外地遊客湧入重慶，除了來一睹現實版的<千與千尋>風采，更是來考察重慶這座年輕直轄市的潛力在哪裡，而這僅僅只是個開始。
為什麼這麼說？再來舉一個利好城市發展的例子，當然其實還很多利好。
進入2019年，1月9日，阿里巴巴重慶員工正式入駐中西部總部大樓，3年內將擴大到1000人規模，目標是將重慶打造成亞洲最智能特大型城市。
同一天，騰訊宣佈重慶西南總部大樓將於今年三季度投用，員工將逐步擴大到3000人規模。
有朋友稱，他有幾位好友正要從深圳騰訊轉站紮根重慶。
所以，2019，重慶或將邁上智能化收割年頭。而與此同時重慶房地產市場也因此開始夯實。
2018我們是這樣過來的
重慶的18年可以說是冰火兩重天，室內室外溫差的確有點大，上半年漲，下半年跌，當然是局部陰跌，最主要的是成交量的下跌，然而市場上不同板塊反映出了前後不同的過冬和白熱化。
先是上半年市場，說起18年上半年的重慶樓市就是一個字“狂”，可以說是非常的瘋狂，夜間偷偷開盤，而且通宵排隊等開盤，還要忍受售樓小姐傲嬌的白眼，這都不算啥，氣人的是中介小哥哥也專攻外地炒菜人士，土著是心灰意冷，望眼欲灰，如果遇上手機搶房，心裡一直咚咚咚直打鼓，生怕突然一下4G網絡就單獨給自己一個耳光，房子都被搶完了，手機頁面才反應過來。可謂是“中房率=茶水費”。
但是火熱並沒有持續太久，陸陸續續也出了一些相應的政策，這個之前說過了（不瞭解的可以翻閱前期查看）。
政策陸續加重，貸款資格越來越珍貴，越來越稀缺，除了17年外地三無重慶購房需要房產稅外，想要在重慶貸款買房，三無也需要由之前的繳納半年社保加重到連續繳納一年。
這樣一來貸款資格就顯得尤為重要了，作為多軍都知道，耐心，槓桿，時間加複利是財富增長的基礎。擅貸款，懂槓桿，才是房產投資最優秀的玩法。
這一消息一出發，其實圈裡人都明白，這是政策幫CQ土著無形的幹掉了一部分資金不是很雄厚的三無搶房人員。
然後是下半年市場，從18年7月份開始我們就發了一篇文章，說無金九銀十，結果還真應驗了，下半年市場開始冷熱兩重天，而且市場情緒很亂，市場也是很亂，悔單抬價的業主也沒有了，但是暗度陳倉的“損盤”開始穿著美麗的外套在廣場瞎逛了，還一起組團拍個抖音看能不能也當個網紅呢。
而體現在新房和二手上的市場就是天與地的差別，二手房方面可以說是一下子成交量就下來了，當然前期可能還有人僥倖期待，所以捂著房子不賣，但是接近年底，房源逐漸增加，壓價空間也增大了，而且房子還真心不錯，最主要的是在冬天買房，我們可以多看，多挑，多比較，還不用擔心買不到，當然前提是你要買，還得有錢。
再者是新房市場，由上半年的搶房大戰，一下子變成“去化慢”為關鍵詞的市場轉變，很多樓盤需要續客1—3個月之間才能勉強順利的賣掉大部分房子，所以為什麼你們常後臺提問，為什麼XX樓盤說好的開盤，又拖了半個月，一個月。沒辦法呀，人家統計篩選下來沒有預期那麼多買房者，甚至沒有預期一半的買房者，不推後能咋辦，開盤砸場嗎？
當然，這裡面會出現一個很完美的說辭“我們老總在開會，要調整價格，說是要調高......”，狗屁，這你也信，建議先去看半個月的房子，在聽這句話。
2019重慶正確的買房姿勢
2019年首月打響“央行再度降準”，很多“磚”家又開啟了暴漲論，甚至有人鼓動去買國外的房子了，暴漲暴跌其實都是兩個極端說辭，對購房者影響是最大的，特別是經驗不夠的購房朋友，一不小心就會讓手被燙一下，前期也寫過相關的專題文章，有興趣就去看看，看清磚家19年暴漲論，避免年底衝動入坑。不做重複強調。
接下來主要說說2019年，在重慶應該如何買房，應該關注那些板塊。
剛需的朋友不做強調，如果看到適合自己的項目，可以上車了，價格也差不多該回調的回調了，某些距離地鐵稍有路程，但是也在核心區的小區也不會像之前那樣披個外套漫天要價了，喜歡就下手吧，對於投資的朋友，特別是外地來渝投資的朋友，我們應該這樣來看看房子。
首先，我們以環線為界限，儘量不要跑太遠，一個城市如果圈內都發展不好，你還指望圈外能逆生長嗎？
至於還是一意孤行買遠郊盤的朋友，未來樓市下行，扛不住了，你就得做好砸售樓部的準備，上漲期誰都可以把價格調的高不可攀，下行期呢，你得知道它憑什麼抗跌嗎。
財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
重慶的房價很平常，有人硬是說高的離譜。中國女性地位很高，有人硬是說低的可憐。越是底層人越是這樣想，所以他們永遠活在自己的有限理解範圍內，永遠在底層。
對於男性而言，如果你沒房，就等於在社會競爭中還沒有勝出，一般女生不希望冒這種險，你懂的。大部分人買的起的東西，對於買不起的人來說，的確說明人有問題，除非特別年輕，這是一個很簡單的道理，有色眼鏡永遠存在。
但不管你怎麼說，怎麼強調，能改變認知的始終是很少的一部分人，或者是幾十年的固有思維讓他已經僵化麻木，也或者他壓根就不相信，還活在自己的童話世界裡，在哪裡有他想要的一切，只需要做個夢就能實現。
多空博弈，你站哪一邊
多軍眼中的重慶：我國僅有的四大直轄市之一，最年輕，西南地區樞紐城市，ZY的親兒子，四個直轄市中房價最低，經濟增速常年領先，房價這麼低，沒天理啊，未來肯定要暴漲。
空軍眼中的重慶：天量的庫存，供過於求、新房癌嚴重，收入低，農民工城市，以後二手房肯定不好賣。
在中國從來沒有這樣一個城市的讓人如此分裂，如此迷茫，多空博弈如此激烈。而且這座年輕的直轄市空軍氛圍嚴重到毀三觀，但卻未樹新生！從來也沒有那一座城市像重慶這樣如此嚴重如此頑強，而且聲勢浩大的理所應當的節奏。
特別是2018年上半年漲，下半年跌，更是讓本土空軍對號入座的喚醒了他們看空潛意識的基因。
實際上，重慶這兩年在飛速蛻變，2018年的抖音網紅城市，“十個抖音九個重慶”隨即越來越多的外地遊客湧入重慶，除了來一睹現實版的<千與千尋>風采，更是來考察重慶這座年輕直轄市的潛力在哪裡，而這僅僅只是個開始。
為什麼這麼說？再來舉一個利好城市發展的例子，當然其實還很多利好。
進入2019年，1月9日，阿里巴巴重慶員工正式入駐中西部總部大樓，3年內將擴大到1000人規模，目標是將重慶打造成亞洲最智能特大型城市。
同一天，騰訊宣佈重慶西南總部大樓將於今年三季度投用，員工將逐步擴大到3000人規模。
有朋友稱，他有幾位好友正要從深圳騰訊轉站紮根重慶。
所以，2019，重慶或將邁上智能化收割年頭。而與此同時重慶房地產市場也因此開始夯實。
2018我們是這樣過來的
重慶的18年可以說是冰火兩重天，室內室外溫差的確有點大，上半年漲，下半年跌，當然是局部陰跌，最主要的是成交量的下跌，然而市場上不同板塊反映出了前後不同的過冬和白熱化。
先是上半年市場，說起18年上半年的重慶樓市就是一個字“狂”，可以說是非常的瘋狂，夜間偷偷開盤，而且通宵排隊等開盤，還要忍受售樓小姐傲嬌的白眼，這都不算啥，氣人的是中介小哥哥也專攻外地炒菜人士，土著是心灰意冷，望眼欲灰，如果遇上手機搶房，心裡一直咚咚咚直打鼓，生怕突然一下4G網絡就單獨給自己一個耳光，房子都被搶完了，手機頁面才反應過來。可謂是“中房率=茶水費”。
但是火熱並沒有持續太久，陸陸續續也出了一些相應的政策，這個之前說過了（不瞭解的可以翻閱前期查看）。
政策陸續加重，貸款資格越來越珍貴，越來越稀缺，除了17年外地三無重慶購房需要房產稅外，想要在重慶貸款買房，三無也需要由之前的繳納半年社保加重到連續繳納一年。
這樣一來貸款資格就顯得尤為重要了，作為多軍都知道，耐心，槓桿，時間加複利是財富增長的基礎。擅貸款，懂槓桿，才是房產投資最優秀的玩法。
這一消息一出發，其實圈裡人都明白，這是政策幫CQ土著無形的幹掉了一部分資金不是很雄厚的三無搶房人員。
然後是下半年市場，從18年7月份開始我們就發了一篇文章，說無金九銀十，結果還真應驗了，下半年市場開始冷熱兩重天，而且市場情緒很亂，市場也是很亂，悔單抬價的業主也沒有了，但是暗度陳倉的“損盤”開始穿著美麗的外套在廣場瞎逛了，還一起組團拍個抖音看能不能也當個網紅呢。
而體現在新房和二手上的市場就是天與地的差別，二手房方面可以說是一下子成交量就下來了，當然前期可能還有人僥倖期待，所以捂著房子不賣，但是接近年底，房源逐漸增加，壓價空間也增大了，而且房子還真心不錯，最主要的是在冬天買房，我們可以多看，多挑，多比較，還不用擔心買不到，當然前提是你要買，還得有錢。
再者是新房市場，由上半年的搶房大戰，一下子變成“去化慢”為關鍵詞的市場轉變，很多樓盤需要續客1—3個月之間才能勉強順利的賣掉大部分房子，所以為什麼你們常後臺提問，為什麼XX樓盤說好的開盤，又拖了半個月，一個月。沒辦法呀，人家統計篩選下來沒有預期那麼多買房者，甚至沒有預期一半的買房者，不推後能咋辦，開盤砸場嗎？
當然，這裡面會出現一個很完美的說辭“我們老總在開會，要調整價格，說是要調高......”，狗屁，這你也信，建議先去看半個月的房子，在聽這句話。
2019重慶正確的買房姿勢
2019年首月打響“央行再度降準”，很多“磚”家又開啟了暴漲論，甚至有人鼓動去買國外的房子了，暴漲暴跌其實都是兩個極端說辭，對購房者影響是最大的，特別是經驗不夠的購房朋友，一不小心就會讓手被燙一下，前期也寫過相關的專題文章，有興趣就去看看，看清磚家19年暴漲論，避免年底衝動入坑。不做重複強調。
接下來主要說說2019年，在重慶應該如何買房，應該關注那些板塊。
剛需的朋友不做強調，如果看到適合自己的項目，可以上車了，價格也差不多該回調的回調了，某些距離地鐵稍有路程，但是也在核心區的小區也不會像之前那樣披個外套漫天要價了，喜歡就下手吧，對於投資的朋友，特別是外地來渝投資的朋友，我們應該這樣來看看房子。
首先，我們以環線為界限，儘量不要跑太遠，一個城市如果圈內都發展不好，你還指望圈外能逆生長嗎？
至於還是一意孤行買遠郊盤的朋友，未來樓市下行，扛不住了，你就得做好砸售樓部的準備，上漲期誰都可以把價格調的高不可攀，下行期呢，你得知道它憑什麼抗跌嗎。
大家可以參考一下這個換線圖，圖中標出了一些對應的板塊，要提醒的是一期已經通車，這些板塊之前也分享過，有興趣記得參考下：環線開通：哪些板塊值得我們關注 。
當中也推薦了一些小區和樓盤，當然還有很多，實在不清楚的，可以知識星球來諮詢，更多的乾貨也只能分享在星球內，文章裝不下。
而這條環線也將重新定義重慶各板塊的價值。所以，如果你是外地投資朋友，不太瞭解重慶，自己手裡資金也不是很多的情況，沿著這條環線的地鐵站去佈局也是一個不錯的建倉方向，畢竟這條環線除了貫通重慶傳統五大商圈，還首次把沙坪壩，兩江新區和南岸串聯起來，這勢頭真心不容忽視，當然環線上板塊也有強弱之分，記得選擇強勢一點的板塊。
其次，我們常說的核心板塊，還是那句話一個城市核心區都發展的很LOW，你還敢在這座城市投資買房嗎？且不說暫緩兩江開發，以及兩江交匯的稀缺美景，和強勢的經濟資源，核心區也是人流最聚集的地方，當然也是RMB最聚集的地方，房子是賣一棟少一棟。
當然說起這些核心區，我們印象最深的不過是南濱路，北濱路，江北嘴等極其稀缺的細小板塊，雖說重慶是江城，從不缺江景，但是這三個地方的江景，唯一獨有，稀缺。
然而即便重慶房價已經翻倍，江這些江景領跑重慶，但是對比同等級別的其他城市，比如蘇州園區的5w+,南京江北的5W+，武漢光谷的W+，那麼重慶2W+的核心稀缺江景，又算什麼呢，畢竟重慶的江景那美景可真是不一般。
財務自由是一切自由的基礎，社會文明是一切文明的前提。要實現階級躍升，你一定要翻來覆去幹兩件件事情，一是去大城市生活，二是去大城市買房子。這兩項沒做好的人，空談自由和平等那就是做夢。
未來二三十年，將是一個加速拉開階層差距的時期，這一代人踏空一步，後代一輩子翻不過身將是一個大概率事件，而我國的城市化進程也與此同時將達到70%，整個社會的階層將由原來的相對固話轉化為嚴重固化，這一點你必須有所準備。
重慶的房價很平常，有人硬是說高的離譜。中國女性地位很高，有人硬是說低的可憐。越是底層人越是這樣想，所以他們永遠活在自己的有限理解範圍內，永遠在底層。
對於男性而言，如果你沒房，就等於在社會競爭中還沒有勝出，一般女生不希望冒這種險，你懂的。大部分人買的起的東西，對於買不起的人來說，的確說明人有問題，除非特別年輕，這是一個很簡單的道理，有色眼鏡永遠存在。
但不管你怎麼說，怎麼強調，能改變認知的始終是很少的一部分人，或者是幾十年的固有思維讓他已經僵化麻木，也或者他壓根就不相信，還活在自己的童話世界裡，在哪裡有他想要的一切，只需要做個夢就能實現。
多空博弈，你站哪一邊
多軍眼中的重慶：我國僅有的四大直轄市之一，最年輕，西南地區樞紐城市，ZY的親兒子，四個直轄市中房價最低，經濟增速常年領先，房價這麼低，沒天理啊，未來肯定要暴漲。
空軍眼中的重慶：天量的庫存，供過於求、新房癌嚴重，收入低，農民工城市，以後二手房肯定不好賣。
在中國從來沒有這樣一個城市的讓人如此分裂，如此迷茫，多空博弈如此激烈。而且這座年輕的直轄市空軍氛圍嚴重到毀三觀，但卻未樹新生！從來也沒有那一座城市像重慶這樣如此嚴重如此頑強，而且聲勢浩大的理所應當的節奏。
特別是2018年上半年漲，下半年跌，更是讓本土空軍對號入座的喚醒了他們看空潛意識的基因。
實際上，重慶這兩年在飛速蛻變，2018年的抖音網紅城市，“十個抖音九個重慶”隨即越來越多的外地遊客湧入重慶，除了來一睹現實版的<千與千尋>風采，更是來考察重慶這座年輕直轄市的潛力在哪裡，而這僅僅只是個開始。
為什麼這麼說？再來舉一個利好城市發展的例子，當然其實還很多利好。
進入2019年，1月9日，阿里巴巴重慶員工正式入駐中西部總部大樓，3年內將擴大到1000人規模，目標是將重慶打造成亞洲最智能特大型城市。
同一天，騰訊宣佈重慶西南總部大樓將於今年三季度投用，員工將逐步擴大到3000人規模。
有朋友稱，他有幾位好友正要從深圳騰訊轉站紮根重慶。
所以，2019，重慶或將邁上智能化收割年頭。而與此同時重慶房地產市場也因此開始夯實。
2018我們是這樣過來的
重慶的18年可以說是冰火兩重天，室內室外溫差的確有點大，上半年漲，下半年跌，當然是局部陰跌，最主要的是成交量的下跌，然而市場上不同板塊反映出了前後不同的過冬和白熱化。
先是上半年市場，說起18年上半年的重慶樓市就是一個字“狂”，可以說是非常的瘋狂，夜間偷偷開盤，而且通宵排隊等開盤，還要忍受售樓小姐傲嬌的白眼，這都不算啥，氣人的是中介小哥哥也專攻外地炒菜人士，土著是心灰意冷，望眼欲灰，如果遇上手機搶房，心裡一直咚咚咚直打鼓，生怕突然一下4G網絡就單獨給自己一個耳光，房子都被搶完了，手機頁面才反應過來。可謂是“中房率=茶水費”。
但是火熱並沒有持續太久，陸陸續續也出了一些相應的政策，這個之前說過了（不瞭解的可以翻閱前期查看）。
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這樣一來貸款資格就顯得尤為重要了，作為多軍都知道，耐心，槓桿，時間加複利是財富增長的基礎。擅貸款，懂槓桿，才是房產投資最優秀的玩法。
這一消息一出發，其實圈裡人都明白，這是政策幫CQ土著無形的幹掉了一部分資金不是很雄厚的三無搶房人員。
然後是下半年市場，從18年7月份開始我們就發了一篇文章，說無金九銀十，結果還真應驗了，下半年市場開始冷熱兩重天，而且市場情緒很亂，市場也是很亂，悔單抬價的業主也沒有了，但是暗度陳倉的“損盤”開始穿著美麗的外套在廣場瞎逛了，還一起組團拍個抖音看能不能也當個網紅呢。
而體現在新房和二手上的市場就是天與地的差別，二手房方面可以說是一下子成交量就下來了，當然前期可能還有人僥倖期待，所以捂著房子不賣，但是接近年底，房源逐漸增加，壓價空間也增大了，而且房子還真心不錯，最主要的是在冬天買房，我們可以多看，多挑，多比較，還不用擔心買不到，當然前提是你要買，還得有錢。
再者是新房市場，由上半年的搶房大戰，一下子變成“去化慢”為關鍵詞的市場轉變，很多樓盤需要續客1—3個月之間才能勉強順利的賣掉大部分房子，所以為什麼你們常後臺提問，為什麼XX樓盤說好的開盤，又拖了半個月，一個月。沒辦法呀，人家統計篩選下來沒有預期那麼多買房者，甚至沒有預期一半的買房者，不推後能咋辦，開盤砸場嗎？
當然，這裡面會出現一個很完美的說辭“我們老總在開會，要調整價格，說是要調高......”，狗屁，這你也信，建議先去看半個月的房子，在聽這句話。
2019重慶正確的買房姿勢
2019年首月打響“央行再度降準”，很多“磚”家又開啟了暴漲論，甚至有人鼓動去買國外的房子了，暴漲暴跌其實都是兩個極端說辭，對購房者影響是最大的，特別是經驗不夠的購房朋友，一不小心就會讓手被燙一下，前期也寫過相關的專題文章，有興趣就去看看，看清磚家19年暴漲論，避免年底衝動入坑。不做重複強調。
接下來主要說說2019年，在重慶應該如何買房，應該關注那些板塊。
剛需的朋友不做強調，如果看到適合自己的項目，可以上車了，價格也差不多該回調的回調了，某些距離地鐵稍有路程，但是也在核心區的小區也不會像之前那樣披個外套漫天要價了，喜歡就下手吧，對於投資的朋友，特別是外地來渝投資的朋友，我們應該這樣來看看房子。
首先，我們以環線為界限，儘量不要跑太遠，一個城市如果圈內都發展不好，你還指望圈外能逆生長嗎？
至於還是一意孤行買遠郊盤的朋友，未來樓市下行，扛不住了，你就得做好砸售樓部的準備，上漲期誰都可以把價格調的高不可攀，下行期呢，你得知道它憑什麼抗跌嗎。
大家可以參考一下這個換線圖，圖中標出了一些對應的板塊，要提醒的是一期已經通車，這些板塊之前也分享過，有興趣記得參考下：環線開通：哪些板塊值得我們關注 。
當中也推薦了一些小區和樓盤，當然還有很多，實在不清楚的，可以知識星球來諮詢，更多的乾貨也只能分享在星球內，文章裝不下。
而這條環線也將重新定義重慶各板塊的價值。所以，如果你是外地投資朋友，不太瞭解重慶，自己手裡資金也不是很多的情況，沿著這條環線的地鐵站去佈局也是一個不錯的建倉方向，畢竟這條環線除了貫通重慶傳統五大商圈，還首次把沙坪壩，兩江新區和南岸串聯起來，這勢頭真心不容忽視，當然環線上板塊也有強弱之分，記得選擇強勢一點的板塊。
其次，我們常說的核心板塊，還是那句話一個城市核心區都發展的很LOW，你還敢在這座城市投資買房嗎？且不說暫緩兩江開發，以及兩江交匯的稀缺美景，和強勢的經濟資源，核心區也是人流最聚集的地方，當然也是RMB最聚集的地方，房子是賣一棟少一棟。
當然說起這些核心區，我們印象最深的不過是南濱路，北濱路，江北嘴等極其稀缺的細小板塊，雖說重慶是江城，從不缺江景，但是這三個地方的江景，唯一獨有，稀缺。
然而即便重慶房價已經翻倍，江這些江景領跑重慶，但是對比同等級別的其他城市，比如蘇州園區的5w+,南京江北的5W+，武漢光谷的W+，那麼重慶2W+的核心稀缺江景，又算什麼呢，畢竟重慶的江景那美景可真是不一般。
所以，親愛的朋友們，趕緊趁著價格還那麼低，抓緊時間買房吧，要不然隨著城市的不斷髮展，人民幣不斷貶值的雙重擠壓，以後之後越買越遠。
最後，再看看重慶曆時最久的一路向北，再不熟悉重慶，也應該聽過吧，這是重慶十幾年的高歌。
第一次向北，帶火了金開大道，你後過頭去看看，曾今像一張“白紙”一樣的荒野之地，早已今非昔比，變成如今高端的宜居區。
第二次向北，我們做一個升級版的“愚公移山”，直接把照母山剷平，打造成如今獨具風情的舒適居住區，實地一看，早已改變曾今寸草不生，打滴司機都不想去的局面。
而第三次向北，三小龍中央公園、禮嘉、悅來也趁勢火了起來，雖說目前成熟度還很弱，但是整體房價已經和核心區並駕齊驅。
雖說這些板塊某些地區處在中長期的一個投資階段，但是重慶作為西南地區經濟如此強勁的城市，基建設施，城市面貌的不斷完善，以及作為ZY親兒子的特殊定位，請記住一句話：“重慶的學坡還很長，經濟會越來越好，後勁也會越來越足”千萬不要再用以往的眼光去看待重慶這座具有市場魔力的城市。
因為你爸是馬雲和不是馬雲還是有很大的區別，你說呢？