新浪樂居訊（編輯 付用梅）近期吳江土拍一輪接一輪，拍火了不少鄉鎮版塊，昨日吳江土拍剛收官，今日蘇州市區緊接著掛出大批優質地塊，其中包括姑蘇區、相城區、吳中區和園區，覆蓋了各區8大版塊，將於6月12日開拍！
園區地塊詳情
眾所周知，園區房價一向居高，新鮮地塊更是寸土寸金，此次是園區時隔半年後再次掛地，雖然只推出一宗地塊，但是也足以吸睛。本次掛牌地塊位於青劍湖版塊，位於唯澄路南、亭誼街東，周邊有金色湖濱、中信森林湖、招商雍景灣、阿卡迪亞等成熟社區，地塊性質分為商服和住宅兩部分，住宅部分容積率在1.5-1.8，估計後期很可能規劃為高層與別墅產品。
園區地塊位置
目前地塊周邊在售新房不多，只有即將入市的萬科大家、以及昨日剛剛開盤的天著，萬科大家主要以別墅為主，目前只公開了城市展廳；天著小高層開盤價格在25000-28000元/平，相較於之前預計的24000-26000元/平的均價高了不少，或許是嗅到了土拍的味道；另外還有尾盤在售的美廬，現房大獨棟別墅在售，總價約1250-2200萬/套，剩餘房源較少。
相信隨著青劍湖地塊的開拍，將會直接決定整個版塊的地價新基調，無論新房還是周邊較為密集的二手房將會坐收漁利。下面來看看周邊在售樓盤的具體情況：
天著
約23000-29000元/平米
園區夷浜路89號
三居室(277~300㎡)
天著已於5月9日首次開盤，推出小高層12#、13#、40#等樓幢，開盤價格約25000-28000元/平。
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萬科大家
待定
園區唯亭街道亭盛街與唯觀路交匯處
待定
萬科大家久光城市展廳已公開亮相，具體詳詢萬科大家售樓處。
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美廬
約1250-2200萬元/套
工業園區唯青路18號（唯青路與亭盛街交界處）
別墅(待定)
美廬現房大獨棟別墅戶型建築面積570-950平左右，總價1250-2200萬/套，具體一房一價。
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聯合廣場
約15000-16000元/平米
蘇州園區亭盛街和唯正路交匯處
待定
聯合廣場新房源公寓本月已推出，共約400套左右，價格約15000-16000元/平。
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各位來猜猜這塊地能拍出多少樓面價！另外，青劍湖版塊的小夥伴估計已經樂開花了吧。
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