一、限購政策
南昌市人民政府辦公廳2017年3月8日下發《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》,南昌市第二輪限購開始。
1、限購範圍解讀
文件中指出除九龍湖區域（紅谷灘新區祥雲大道以南區域）儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，其他區域皆限購。
也就是說，東湖區、西湖區、青山湖區、青雲譜區、灣裡區、紅谷灘新區、昌北經開區、高新開發區都是屬於限購區域。
特別注意的是灣裡也是屬於限購區域哦，可能很多人會覺得灣裡很遠認為不限購，贛江新區中只是儒樂湖不限購，經開區的其他位置也是屬於限購範圍。
南昌縣只有象湖新城不限購，其他區域皆限購，新建區只有望城新區不限購，其他區域也限購，安義縣和進賢縣不限購。
2、限購對象解讀
文件中指出在市區範圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅），也就是說在市區內有1套及以上住宅在限購區域內就無法再買房，但是在九龍湖、象湖、儒樂湖這三個非限購區域還可以買。
這是因為在南昌市區之外的房產信息在南昌市房管局系統無法查詢，所以在南昌市區之外的地方有房子在南昌市限購區還是可以買房，例如在省外或者其他地市有房子，在安義縣進賢縣南昌縣有房子，在南昌市限購區域也還是可以再買房，
暫停在限購區域向在市區無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險）出售住宅
所以外地戶口要在南昌購房有三個條件：
Ø在南昌市近三年連續繳納2年以上的社會保險，南昌市社保和江西省社保都可以，要提供相應的證明材料，
Ø在南昌市近三年連續繳納2年以上的個人所得稅，注意只認個人所得稅，連續兩年中間不能間斷，
Ø把戶口遷移到南昌，那一般有哪些情況是可以遷的呢，本人在南昌有房產，有直系親屬是南昌戶口，工作單位可以接收（一般的政府單位、事業單位、大型國企等），或者自己的人事檔案存放在南昌市人才市場。
特別注意，未成年人不得在市區購買住宅，也就是說未滿18歲的小孩即便是一次性付清房款也不能買房了。
3、限購令只針對個人
“限購令”出臺後，有許多市民關心的有關“夫妻的其中一方如果已擁有一套住房，其另一方是否屬於‘限購’對象”等問題，南昌市房管局相關負責人表示，“限購”對象是以個人為單位；即只要夫妻其中一方沒有擁有房產、不屬於限購對象，就可以以個人名義購房，不受限購影響，
兩夫妻名下僅有一套住房，如果沒有貸款或者貸款已結清則可以通過去南昌市房管局辦理減名的方式購買住房，如果現在有貸款還沒結清則無法辦理減名，非要購房住房的話只能用父母或者已成年小孩的名字購房。
購房資格以南昌市購房人住房情況申報系統申報結果為準，申報地址http://ncfdc.nc.gov.cn/default.aspx?id=436&name=LH_Login
二、限貸政策
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