五大政策調整補充 西固區納入限購區域
8月29日記者獲悉，市政府已正式印發出臺了《關於進一步加強房地產市場調控的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），即日起施行，有效期五年。此次《補充通知》是根據中央政治局經濟會議提出的“要穩定房地產市場，堅持政策的連續性穩定性，加快建立長效機制”的要求，並結合蘭州實際，在原有調控政策基礎上的進一步“加碼”，包括擴大限購範圍、嚴格居民限購措施、提高房貸首付比例等。
補充
1
西固納入限購範圍
在城關、七里河、安寧原有限購區域的基礎上，《補充通知》明確進一步擴大限購區域，將西固區納入限購範圍。
補充
2
二套房首付比例提高
《補充通知》將原來限購區域內首付款比例調整為“對申請商業性個人住房貸款購買首套房的居民家庭，首付款比例仍為30%不變；對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或已結清相應房貸的蘭州市戶籍家庭，為改善居住條件申請商業性個人房貸購買二套住房的家庭，首付款比例調整為不低於50%；對已擁有1套住房且相應房貸未結清的，購買改善型二套房商貸首付款比例不低於60%”。購買非住宅的個人或單位，貸款首付比例不低於70%”。
補充
3
異地購房須提供社保或個稅證明
非蘭州市戶籍居民在限購區域內購買商品住房或二手住房的，在辦理網籤手續前，須提供在本市連續不間斷繳納3年以上（含3年）社會保險（養老保險）證明，或連續不間斷申報1年以上（含1年）的個人所得稅證明。補繳個稅或社保（養老保險）證明不能作為購房的有效憑證，同時，市房產、人社、地稅部門將建立信息查詢共享機制，以確保核查證明的真實性。
補充
4
網籤後不得辦理更名
限制商品房網籤變更，《補充通知》中明確，預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》後，不得辦理網籤更名手續；辦理網簽退房手續的，須本人提出申請，買賣雙方簽訂退房協議後再辦理網籤變更。
補充
5
房價備案後15天內辦預售許可
進一步嚴格商品房價格備案制度，全市新建商品房實行“一房一價”備案制度，同時商品房交易的網籤價格不得高於備案價格；另外，商品房在物價部門完成價格備案後，房產開發企業須在15天內到市縣房管部門申請預售許可。市房產局表示，此舉是為防止部分房產開發企業惜盤捂盤、囤房抬價的行為。
背景閱讀
今年上半年，我市出臺了今年“第一版”樓市調控政策，內容包括“城關、七里河、安寧區域限購”、“限購區域購買改善型二套房的商貸首付比例不低於40%、50%”、“商品房交易網籤價格不得高於備案價格”、“房產開發企業在取得商品房預售許可證10日內必須開盤”等。（記者趙文瑞）