恆大帝景：集美新城品質住宅 90-122平3.3萬/平起

廈門島外四區中，集美因其深厚人文底蘊備受購房者喜愛，加上成熟配套，居住氛圍濃厚，已然成為置業廈門的首選區域。今天，小編將帶大家走進集美區品質住宅——恆大帝景。

恆大帝景效果圖

集美品質住宅 締造新城美好生活

廈門恆大帝景，地處集美新城東部，交通便捷，生活配套醇熟，項目以闊景御湖大城為規劃理念，歐式建築為設計理念採用圍合式佈局建造而成，總佔地面積7.1萬㎡，規劃總建面積為20.8萬㎡。規劃有高層、洋房、沿街底商和會所，能夠滿足業主的日常生活。

恆大帝景樓棟分佈

另外，恆大帝景規劃有園林，園林內所有樹種將全冠移植，以保障園林的美觀。除了種植多種樹木、綠草和花卉以外，園林中還規劃有私享湖、人工湖等水景，及多樣運動區如網球場、羽毛球場、兒童遊樂區等，以更好的滿足業主休閒、娛樂等需求。目前項目還在施工當中，社區景觀還未呈現，從景觀師範段來看，植物層次鮮明，整體呈現效果不錯，但是目前尚處於施工階段，具體情況有待跟進。

恆大帝景社區實景

距離島內較近 周邊道路暢通

廈門恆大帝景項目位於集美大道與杏林灣路交叉口北側，臨近集美大道和杏林灣路等兩條主幹道，通過集美大橋、杏林大橋和廈門大橋串聯島內外交通網，使得該區域的交通較為便捷，對於有車一族而言，自駕出行便利。

恆大帝景位置交通圖

地鐵出行：

項目距規劃中的地鐵6號線棕櫚城站約1千米，步行需約15分鐘。乘坐6號線可直達同安、海滄、集美等地，也可換成1號線到達島內，未來建成通車後，業主出行的便利性會大大提高。按照規劃，6號線從海滄馬鑾停車場附近出發，經集美到達同安影視城附近，線路長44.5km。不過目前6號線尚未確定最終文件，後期不確定性較多，購房者還需多加註意。

地鐵線路圖

公交出行：

項目距離華大藝術街站和南尾井站較近，均在400米左右的範圍內，但這兩個站點僅一條公共出行線路，且連接區域有限，無直接進島的線路。距離稍遠有BRT快1路/快6線大學城站，乘坐BRT可進島，距項目約1千米，步行需約15分鐘，整體來看，公共出行便利性尚可。

不過，項目所在地上下班高峰期時會較擁擠，出行成本將會增加，出行需要預留一定的時間。

恆大帝景周邊公交站點

周邊配套尚在發展 人居氛圍濃厚

恆大帝景項目周邊樓盤眾多，有住宅蓮花尚院、萬科雲城、世茂璀璨天城等等，並且距離華僑大學較近，未來人氣集聚不愁。但周邊配套尚在發展中，目前難以滿足業主日常生活需求。

商圈方面，項目自身規劃有8000㎡（建築面積）的沿街底商，1.5千米處的IOI規劃有26萬㎡（建築面積）的商業綜合體，未來投入使用後，可以大大滿足業主的生活需求，提高便利性。但目前項目附近的商業配套比較缺乏，只有蓮花尚院底商及華大西門學生街底商，沒有大型商業，暫時只能依靠集美老城區的商業，如新華都、集美萬達廣場，相距約5.1-5.8千米，距離相對較遠，要享用這些配套需駕車前往，較為不便。

恆大帝景周邊商業

教育方面，目前項目劃片小學為集美中學附屬學校，距離項目約2.8千米處，資質較好，但距離稍遠，最近的幼兒園為對面的小金星國際幼兒園，距離較近。另外，據置業顧問介紹，項目旁政府會規劃一所公辦幼兒園及初中，但目前網上尚未查到該幼兒園及初中的相關信息，此外，項目2千米內沒有小學和中學，較近的小學在2.2千米處，資質較差；整體來看，項目的教育配套較差。

醫療方面，項目目前周邊醫療配套缺乏，項目附近只有少數診所和藥店，更多的需求只能依靠集美和杏林老城區的醫療資源，5.3km處有廈門二院，能級較高，可以滿足業主對醫療條件的需求。另外，集美新城將引進一家三級甲等綜合醫院，項目選址位於瀋海高速公路與杏錦路交叉口的西南側，建成後將大大改善集美新城的醫療條件。

公共配套方面，項目目前最近的公共配套為杏林灣商務運營中心和市民公園，約2.1-2.8km，其餘的配套就更遠了，只能駕車前往。待項目自身規劃的園林建成後，業主平時可在自家樓下休閒娛樂，一定程度上可改善公共配套較遠，難以步行到達的現狀。

最後還有一點需要說明的是，恆大帝景目前小區商業業態還未對外公佈，不過未來臨近樓棟會受到一定的噪音干擾，如果有餐飲業態，臨近樓棟還將受到油煙干擾。此外，項目臨近杏林灣路，會有一定的噪音和粉塵干擾，東北側為村落，居住形象差。

不過總體而言，廈門恆大帝景位於華大旁，地理位置已經較為優越，地鐵、BRT、公交也都齊全，周邊項目也多，加上大品牌品質保證，收到購房者的青睞，目前項目11#在售，共19層，分兩梯位，第一梯位戶型為93-96平小三房，第二梯位戶型為122平大三房及90平小三房，均價33000元/平起。