注：

①數據統計時間：2017.8.28—2017.9.3

②數據統計範圍：成都市城東、城南、城西、城北、城中、龍泉、郫都、雙流、溫江、新都

③土地統計範圍：成都主城+近郊+遠郊

④數據來源：網籤數據

一週市場綜述

第35周4宗土地供應，無土地成交；

本週成都樓市供應爆發，開發商順應“金九銀十”的市場節奏，集體放貨。相較上半年的冷清，金九樓市火熱開篇，市場全款買房成為趨勢；

週末10個項目集中推貨，認購率達到95%。

1 、土地市場

35周4宗土地供應，其中3宗商住，1宗商業，分別位於溫江3宗，龍泉1宗；

35周無土地成交。

2 、商品住宅市場

第35周成都市商品住宅供應43.63萬平米，上漲3.5倍；成交28.81萬平米，環比下降16.97%；成交均價為9771元/㎡，環比下降2.63%。

本週成都樓市供應爆發，開發商順應”金九銀十“的市場節奏，集體放貨。相較上半年的冷清，金九樓市火熱開篇，市場全款買房成為趨勢。

第35周，商品住宅市場成交小幅回落，成交均價方面新都、郫都區域上漲幅度最大，漲幅分別為6.20%、4.79%；

成交面積方面溫江、雙流區域上漲幅度最大，漲幅分別達到28.34%、22.63%；

成交套數方面雙流、城南區域上漲幅度最大，漲幅分別為39.38%、27.03%。

第35周，城中、城南區域價格下跌幅度最大，下跌幅度分別達到39.74%、20.87%；

商品住宅成交面積方面，城中、龍泉區域成交面積下跌幅度最大，跌幅分別為66.35%、61.62%；

成交套數方面，城南、城中區域下跌幅度最大，下跌幅度分別為62.86%、57.69%。

本週溫江區域的“恆大新城”項目成為商品住宅成交金額排行榜榜首。

本週溫江區域的 “恆大新城”項目成為商品住宅成交面積排行榜榜首。

3 、本週開盤

週末10個項目集中推貨，認購率達到95%

新聞多一點

近期各地樓市新聞一覽

杭州：推出19條工作措施 加快培育和發展住房租賃市場

2017年8月30日，杭州發佈了《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》(以下簡稱《試點方案》)，明確了包括增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、加大政策支持力度、加強住房租賃市場監管等5個方面的19條工作舉措。培育和發展住房租賃市場，是促進房地產市場平穩健康發展的重要舉措，意義重大，勢在必行。

此次發佈的《試點方案》提出了要加快培育和發展住房租賃市場，構建購租並舉的住房制度，實現城鎮居民住有所居。在增加租賃住房供應方面，《試點方案》顯示，未來三年，新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%。主要措施包括加大公租房供應力度，未來5年公租房保有總量不少於8萬套；增加租賃住房用地有效供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，2017年9月底前，推出人才專項租賃住房用地進行試點；盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設租賃住房；允許成套住房按間出租，出租的每個房間人均租住使用面積不得低於4平方米等。

陝西：新增用地計劃將與存量用地計劃使用相掛鉤

2017年8月29日，陝西省國土廳下發《關於進一步加強和改進建設用地計劃管理工作的意見》，明確規定了今後各地新增用地計劃指標將與流量計劃、存量計劃使用相掛鉤，對未按掛鉤比例使用計劃的地市，將暫停受理和審批新增建設用地；反之，則給予新增計劃獎勵。《意見》對土地利用年度計劃的編制、下達、執行、考核、獎懲等各個管理環節進行了改進和優化。按照規定，今後陝西省將對國家下達的新增用地計劃(增量)、政策專項計劃(流量)，省級確定的盤活存量建設用地計劃(存量)以及補充耕地計劃統籌管理，按照“先存量、再流量、後增量”的順序安排年度計劃指標。

同時，新增建設用地計劃實行省、市、縣分級保障制度。省級確定的重點項目，符合年度省控計劃統籌安排條件的，實行實報實銷；市、縣主導的項目，計劃指標切塊下達，由市、縣統籌。對利用存量用地和完成易地補充耕地任務先進市給予新增用地計劃獎勵。

成都：將整治提升3257條背街小巷 打造特色街區204條

2017年9月2日，市城鄉社區發展治理大會召開。會議提出，今後一個時期，成都要圍繞建設高品質和諧宜居生活社區的目標，大力實施五大行動，其中，背街小巷整治行動就是其中之一。作為背街小巷整治行動的牽頭單位，市城管委就背街小巷的整治，介紹了相關情況。按照“加快轉變特大城市發展治理方式，探索構建國家中心城市治理體系，努力建設高品質和諧宜居生活社區”的總體要求，強化擔當作為，踐行新發展理念，結合職能職責，以背街小巷環境綜合整治為重要抓手，重拳鐵腕整治背街小巷各類“亂象”，暢通街區街巷“微循環”，讓城市“毛細血管”運行更順暢。首先是要開展“五整治”。

城管委將加大力度推進違規佔道、車輛亂停、違法建設、工地亂象、架空線纜“五整治”，對座商越門經營、機動車非機動車亂停亂放，公共開敞空間違法建設，工地管理不規範、架空線纜散亂等“亂象”問題進行鍼對性治理，切實規範背街小巷容貌秩序。第二是實施“五提升”。實施環境衛生、商店招牌、街面設施、園林綠化、建築立面“五提升”，通過提高環衛標準、規範商招店牌、強化設施管護、提升綠化檔次、美化建築立面等方式，大力提升背街小巷精細化管理水平和設施品質品位。