據云南房網不完全統計，10月份昆明部分在售樓盤價格有上漲，但除了兩個尾盤項目漲幅達2000元/平米之外，其他漲價項目的漲幅基本在千元以內，與前兩月的相比，本月的漲幅小了很多，另外，本月價格有所下調的兩個項目分別為蘭亭廣場和環球時代，並且都是公寓，降價幅度分別為500元和600元。
10月份昆明主城五區漲價樓盤情況
慢哉原為東驤神駿二期，後更名為慢哉。慢哉美域苑僅剩60平米的兩房精裝房在賣，優惠後均價12000元/平米，共4套左右。就美域苑在賣的尾盤相比9月份優惠後均價10000元/平米而言，其單價已經上漲了2000元左右。另外，慢哉還有131平米和143平米的毛坯現房在賣，四房設計，優惠後均價9500元/平米，大戶型的毛坯房相比9月份優惠後9000元/平米的均價而言，同樣上漲了500元/平米。自地鐵3號線開通後，金馬片區的房價普遍出現上漲，慢哉也不例外，這與項目已開發至尾盤階段有關。
雲路中心實景
雲路中心的產品包括大平層住宅、寫字樓、商業等，目前已是尾盤階段，其中青瓷在售320平米的戶型，青檀主打236平米的戶型，兩棟大平層都是城市大宅的頂級標準。其中青檀236平米戶型的銷售均價從9月份的16000元/平米調高至18000元/平米，單價上漲2000元。而青瓷320平米的大戶型從9月份總價375-580萬/套上調至400-600萬/套，其價格同樣上浮。
保利大家是一個集寫字樓、商鋪、公寓、住宅為一體的大型綜合體，該項目一期已經完美收官，眼下主推項目二期。目前保利大家二期第6棟高層住宅在售，有88平米、126平米、130平米、138平米共計4個戶型可供選擇，兩房到四房設計，帶裝修交付,兼顧了剛需和改善性置業群體的住房需求。相比9月份11000元/平米的單價，目前保利大家二期同樣的戶型，10月份的銷售均價已至12000元/平米，單價已上漲1000元/平米。
七里香實景
七里香是融城昆明湖的二期，所在地塊位於昆明湖社區中央區域，產品為低密度設計點板結合的高層、小高層住宅。七里香所推住宅從緊湊三房到闊綽的四房一應俱全，選擇面較大。9月初開盤首推92-137平米的高層住宅，價格區間8000—9800元/平米，優惠後均價9200元/平米。截至目前首推房源基本售罄，目前在售房源為88平米、120平米、133平米的戶型，價格區間9500-11000元，優惠後均價10000元/平米。從最新售價看，9月開盤以來單價已上漲800元。
河畔俊園是俊發生態半島系列產品之一，屬於灣流海二期，由於項目是片區內為數不多的高層，所以較受市場熱捧，此前多次推出房源，去化可觀。目前A7地塊有5棟和6棟在售，有78㎡、83㎡、103㎡、109㎡、117㎡5種戶型，選擇面較大，按建築面積計算均價在14000元/㎡，若按照實得面積算，成交均價在11000元/㎡左右。其中河畔俊園第5棟高層住宅的3個戶型，分別是103㎡、109㎡和117㎡，相比9月份建面售價13700元/㎡而言,單價已上漲300元。
藍光水岸公園實景
藍光水岸公園一期早已售罄，目前在售的為二期住宅。藍光水岸公園二期共規劃有5棟住宅，現僅剩7棟和8棟在售，其中7棟為躍層，34層高，4梯14戶設計，有98平米和109平米兩種戶型；8棟為平層，26層高，2梯6戶設計，面積92—118㎡，該項目所售戶型在9月份，惠後價格區間為10500—13000元/㎡，均價10500元/平米。同樣的戶型在10月份均價已上漲至11000元/平米，單價上漲500元。
興冶國際位於呈貢老城區，是雲南建投打造的集寫字樓、酒店、公寓、住宅、商業於一體的城市綜合體。目前興冶國際主推項目B區的大平層和躍層，其中大平層在售戶型有214㎡ 、294㎡、365㎡共3種戶型可供選擇，均價10000元/㎡。躍層在售戶型有75㎡、99㎡、101㎡、123㎡，均價14000元/㎡。興冶國際的平層戶型在9月份就有在售，當時的折後均價為9500元/㎡，相比目前10000元/㎡的均價，該項目的大平層短短一個月的時間單價上漲500元。
蘭亭廣場效果圖
蘭亭廣場為蘭亭上錦三期，原名樂派空間，是眠山片區少有的商業項目。蘭亭廣場規劃有1棟30層的酒店式公寓、2棟4層的商業裙樓和1棟38層的寫字樓。目前主推公寓，其中的躍層已售罄，在售的平層戶型為34-51平米，均價7500元/平米，帶裝修交付，預計將於2018年3月交房。該項目在9月份對外報價為8100元/㎡的均價，短短一個月的時間，同樣的戶型單價直線下降600元之多。原本地鐵3號線開通後，蘭亭廣場獨踞地鐵3號線眠山站AB雙出口，項目的交通便捷度大大提高，但目前該項目的價格不升反降，對於大多數觀望的置業者而言，無疑是下手的好機會。
環球時代主要打造5A甲級寫字樓，規劃有東塔、西塔兩棟，西塔早已售罄，目前在售東塔，東塔分為地上25層及地下3層，地下3層為車位，地上1—3層為83—300㎡的商鋪，售價24000—56000元/㎡；4—20層為83—170元/㎡的寫字樓，價格區間是10500—12500元/㎡；21—25層為45—79㎡的酒店式公寓，均價是13500元/㎡。就項目的酒店式公寓而言，帶傢俱家電,9月份的均價是14000元/㎡，如今相比上月，單價下調500元。