今年的房價可謂是人人們茶餘飯後的閒談，2017年上半年西安市場樓盤呈現火爆現象，一房難求的現象司空見慣。更有甚者一些證件不全的項目也公然叫囂，房價也是居高臨下。很多區域無房源可售，下半年對於置業者貌似更為公平了許多，隨著許多項目新批預售的項目增加，大量房源湧入市場，置業者在房源選擇上更加理性了。小編今天整理了8月西安獲得新批預售的 樓盤情況。
2017年1月-8月月度西安獲得新批預售房源數量
從上圖可以看出，8月新批預售房源數量較之7月份供應明顯呈現下降。隨著7月樓盤銷量下滑，受政策和房價的雙重影響，置業者似乎更為理智了。8月獲證項目達45個，共計住宅套數7171套。不過從8月獲證銷售來看，仍然存在個別樓盤捂盤。基於數據調查，九月等待推新房源高達3萬多套，對於購房者來說選擇的範圍更廣泛了。
8月城東共計6盤獲得預售證
城東六個獲證項目，辰宇世紀城屬於首次獲證，前期處於違規銷售。該樓盤位於半坡轉盤，緊鄰三環旁熱電廠，環境不好。高科綠水東城自獲證後一直未對外銷售。一直處於諮詢階段。預計本月將開盤。
8月城西7盤獲得預售證
城西7盤獲證中，太奧前期積累了客戶資源比較多，去化率比較高，恆大翡翠龍庭項目銷售情況不樂觀，該盤位於隴海線旁，處於三角中心，銷量受到位置的侷限性。樓盤公攤佔比非常大。雖說品牌實力強於太奧，太奧商業綜合體將是見證了區域發展的魅力。
8月城南7盤獲證（卡布奇諾、金地、萬科三盤屬於8月份兩次獲證）
從獲證數量來看，城南當屬第一。卡布奇諾歷經一年多時間再次推新。曲江二期8月推新也是彌補了市場房源緊俏局面。曲江二期價格也是西安房價高地。
8月城北三盤獲證
8月城北獲證來看，三盤均在三環外，價格高到離譜，恆大國際城和碧桂園兩個項目屬於收購本土過來，重新市場定位。價格也是隨品牌實力而虛高。隆源國際距離北客站比較近，隨著地鐵帶利好以及北客站發展成績顯著，該樓盤漲幅確實不少。
8月高新和長安5盤獲證（高新四盤，長安融創月度兩次獲證）
從8月高新獲證樓盤來看，高新的房價真的高到懷疑人生。長安堪稱是高新的後花園，房價也是水漲船高。
8月西鹹新區一盤獲證
小編對這些拿證項目銷售去化率瞭解到，整體來看，沒有樓盤出現開盤即售罄的現象，最低去化率恆大翡翠龍庭錦11%，最高的中海昆明路九號去化率最高。城南的基本在59%左右，繼7月銷售下跌後，8月銷量也很平淡，從上個月新盤獲證公佈價格較之漲幅程度，有些樓盤基本處於翻番的情況，剛需購買力下降，導致銷量下跌主要原因。不過建議近期置業者不要盲目選擇，目前房源選擇面比較廣。
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