自進入傳統意義上的房產淡季後，常州市區商品住宅成交情況表現低調了許多。成交量在下降，但房價卻還在上升。8月常州商品住宅成交均價為11780元/㎡，創下新高。值得注意的是，常州房價已經有大半年維持在萬元以上了。8月常州市區商品住宅成交量31萬㎡左右，環比下跌35%左右。
那麼各區域、各板塊的價格有何變化呢？板塊間的排位又發生了哪些變化呢？
從區域來看，8月常州房價整體出現上升，除鐘樓區外，其餘三區價格均有所上升，新北區在高端項目的拉昇下，均價漲幅達到14%。天寧區均價漲幅達11%，武進區漲幅在7%左右，而鐘樓區均價跌幅達到7%。
（注：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）
從板塊成交均價來看，大多數板塊房價依舊上漲趨勢，個別板塊漲幅較大。例如武進區的牛塘板塊房價環比上漲63%，這與7月該板塊內低價位的定向商品房大量成交關係密切，7月板塊整體均價被拉低，導致8月看牛塘板塊，均價漲幅明顯。恐龍園板塊受區域內龍湖雙瓏原著樓盤影響，板塊房價環比上漲14%。
當然此次盤點，也有部分板塊價格環比下降。
從熱銷板塊排行來看，湖塘老城區板塊以6.26萬㎡的成交量奪得8月常州市區商品住宅熱銷板塊第一的位置，8月的市區銷售冠軍星河國際助力明顯，其次該板塊內的路勁城成交量也很不錯。
蘭陵板塊靠著成品住宅九洲新世界君璽的快速去化排名上升到第二位，薛家板塊位列第三位，主要是得益於板塊內雅居樂榮華里，作為薛家板塊的剛需熱點盤，很受買房人追捧。
另外，恐龍園板塊、西太湖板塊、飛龍板塊、清潭路板塊、大學城板塊、新市府板塊以及鐘樓開發區板塊也是購房者所心儀的區域。
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