如今,房價一直居高不下,且還在持續上漲,普通老百姓只能通過貸款來買房。然而,並非所有的人都可以貸款買房,有些人甚至連房奴都當不上,真是可悲啊!那麼貸款被拒都有哪些原因呢?在小編看來,2017年下半年這6種情況下貸款買房很容易被拒!
情況1、個人徵信不良
個人徵信良好是獲批貸款的基本條件,如果連這個條件都不滿足,那將很難獲得貸款。造成個人徵信不良的原因有很多,比如信用卡逾期、多次查詢個人徵信報告、生活繳費不及時、拖欠物業費等。
情況2、貸款資料不全
如今,正是銀行收緊房貸的緊要時刻,如果借款人提供的貸款資料不全,那基本就會被拒。如果遇到這種情況,借款人可在補齊貸款資料後,再次提出貸款申請。
情況3、所購房屋房齡太大
雖說購買二手房也可貸款,但銀行對二手房房齡有著嚴格要求,最短年限為15年,最長為30年,一般要求為20年。如果購房者所購房屋房齡太大,很容易被拒貸。
情況4、首付款太低
購房者在申請房貸時需有一定比例的首付款,一般要求首套房首付比例不低於30%,二套房首付比例不低於60%,所以在申請貸款前一定要做好充分準備。
情況5、高負債
如果借款人存在高負債情況,那麼銀行也會拒貸,比如信用卡每月還款額超過月收入一半,或已存在貸款還款額超過月收入一半,這些都會被銀行認定為高負債,很可能被銀行拒貸。
情況6、借款人年齡太大
銀行在審批房貸也會審查借款人年齡,一般要求借款人年齡為18-65週歲,同時借款人年齡與借款期限之和不得超過70年,如果借款人年齡太大,那麼也會被拒貸。
在這個高房價時代,對普通老百姓來說,如果房貸被拒,那毫無疑問註定將與房子無緣了,這是多麼痛的領悟啊!不知大家申請房貸時是否被拒過?原因又是什麼呢?
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