匯豐：全球股市泡沫開始形成 香港樓市是“炒家天下”

FX168財經報社(香港)訊 匯豐銀行(00005)副主席兼行政總裁王冬勝最新預期，香港金融市場將會繼續壯大，預期股市的市值每10至15年可望翻一番，但全球股市泡沫已慢慢開始形成，提醒大家必須注意。

王冬勝指出，美股的市盈率已處於高位，目前互聯網股份市值對比2000年科網泡沫期間更大，而且部分科網業務的模式仍未能賺錢，難以預計未來危機爆破來自什麼環節，但股市由今年年初起持續上揚，認為市場一定會找理由去作出調整，如果全球市場再出現波動，影響程度會較以前更大。

此外，由於全球資金充裕、低息環境以至香港結構需求的改變，使得香港房價持續攀升及出現泡沫，但預料香港房價難以回落至2008年水平，指出中資機構連環高價投地，使得香港地價不跌反升，認為問題癥結是資金太充裕及接近零利率的環境，資金四出尋找資產投資，2008年環球金融風暴後，美國推行弱美元政策，使得港元相應偏弱，2013年人民幣兌港元有23%溢價，加上香港樓宇供應不足，以及結構需求有變，使樓市持續火熱，提醒置業者要量力而為，直言目前是炒家的天下，加上政治有很多不明朗因素，其他國家如加拿大、澳大利亞及新加坡等也面對高樓價的問題，有必要採取措施解決，但相信香樓價難以大幅回落，原因是供應不足導致價格上升，雖然市場不斷興建新住宅，但在供求未有顯著改善前，樓價仍會上揚，就算日後新樓落成，已上升的樓價也未必會大幅回落，核心地區料持續在高水平，偏遠地區或有所調整，而整體樓價肯定不會回落到2008年水平。

至於美國聯儲局自2015年12月重啟加息以來，到目前合共只上調1釐，王冬勝認為影響有限，港元拆息也沒有大變動，預期利率要升至3至4釐，資金才會轉而流向儲蓄戶口。

校對：TIER