(樂居編輯 點點發自上海)買房應該是絕大多數家庭最大一筆消費支出,因而購房者會綜合考慮交通、配套、品質、價格、物業等多方面因素,在對比一大波樓盤才做出決定,即便是這樣深思熟慮的結果也並不一定就能完全信服,既然這樣小編用數據說話,4月上海16個區成交金額排行榜,看看大家都買了什麼哪裡的房子。
4月郊外8區成交金額TOP1樓盤 | |||
區域 | 樓盤名稱 | 4月成交金額(億) | 成交均價(元/平) |
閔行區 | 中星紅廬 | 1.87 | 63113 |
寶山區 | 中環國際公寓 | 5.69 | 52743 |
嘉定區 | 上海西環中心星信名邸 | 11.61 | 50659 |
青浦區 | 萬科天空之城 | 5.99 | 59530 |
松江區 | 新城上坤樾山 | 14.86 | 53726 |
崇明區 | 崇明三湘森林海尚 | 2.15 | 32619 |
奉賢區 | 綠城上海誠園 | 4.62 | 18015 |
金山區 | 正榮御首府 | 1.39 | 24101 |
4月傳統市內8區成交金額TOP1樓盤 | |||
區域 | 項目 | 4月成交金額(億) | 成交均價(元/平) |
黃浦區 | 綠城黃浦灣 | 2.16 | 133765 |
靜安區 | 嘉華嘉裕豪庭 | 1.49 | 132530 |
長寧區 | 淮海名邸 | 0.95 | 124262 |
徐彙區 | 恆盛尚海灣 | 6.62 | 105217 |
普陀區 | 寶華城市之星 | 2.67 | 96650 |
閘北區 | 靜安府 | 5.33 | 86831 |
楊浦區 | 陽光城濱江悅 | 1.73 | 102790 |
虹口區 | 瑞虹新城悅庭 | 0.89 | 91852 |
(數據來源於克而瑞)
總的來說,郊區成交量明顯大於市區,尤其是新城上坤樾山和上海西環中心星信名邸2個均價5萬的項目成交金額破10億;但從成交均價上看,市內與郊外最大相差7.4倍。那麼這些項目究竟有什麼魅力能讓這麼多購房者最終選擇這裡呢?小編給大家仔細分析一下。
上海西環中心星信名邸是位於嘉定南翔的純新盤,要知道南翔周邊一手房空缺,項目此次開盤推盤量不少,並且均價還低於周邊二手房,基於多方面原因造成項目熱賣。項目目前距離11號線站點較遠,2018年底項目交房時將在馬陸站和南翔站設陳 翔路站,距離項目僅350米。項目2公里內有13所幼兒園、3所小學、6所中學;2公里內有16所醫療機構。周邊大型商業中心有印象城、五彩城、南翔太茂等。目前在售85-128平3房,均價51000元/平。
上海西環中心星信名邸
約51000元/平米
德園路955弄
三居室(113㎡)
新城上坤樾山-美墅位於松江佘山別墅區,4月成交金額達14.86億元,位居全市榜首。項目距離9號線佘山站僅800米,項目自帶11萬方商業,北有奧特萊斯、東有三湘商業廣場,南有松江萬達、保利西子灣風情街等;內部還規劃了4大公園、6個社區客廳、8個街心花園,還結合水岸設計5公里慢跑道;項目距離歡樂谷2.2公里。目前項目在售115平的小聯排別墅,總價700-1100萬/套。
新城上坤樾山-美墅
約700-1100萬元/套
嘉鬆公路塘磚路交匯處(佘山地鐵站以南800米)
別墅(119㎡)
崇明三湘森林海尚位於崇明陳家鎮,均價不過3字頭,4月成交金額就達到了2.15億,分分鐘秒殺市內許多豪宅。買到崇明自然是衝著環境去的,項目附近有國家5A級的東灘溼地公園、候鳥灘自然保護區,未來還規劃有北郊國賓館、馬術中心及遊艇碼頭等,在崇明生態島的佈局,未來區域將進一步規劃。目前項目少量別墅在售,聯排建面214平,187平;雙拼建面260-295平,均價約為33000元/平。
崇明三湘森林海尚
約850-1000萬元/套
崇明攬海路2500弄
三居室(待定)
中環國際公寓位於寶山共康板塊,4月成交金額達5.69億元。項目距離1號線呼蘭路站約1.2公里,項目2公里範圍內20所幼兒園、6所小學、7所中學、1所大學,還有20個超市和3個公園,配套非常完善。目前是項目三期在售,主力戶型為90平2房和115、120、140平3房,均價56000-60000元/平,社區內規劃有商業風情街,不用出小區就能滿足業主的各項生活需求。
中環國際公寓
約56000元/平米
寶山區場北路(近康寧路)
二居室(90㎡) 三居室(115~140㎡)
瞭解別人買哪個項目並不是讓大家隨大流買房,只是瞭解這些項目的優勢在哪裡,買房還是得根據自身的實際情況進行選擇,當然知己知彼才能百戰百勝,小編只能幫大家到這了。
本週滬上熱門項目推薦:森蘭名軒
森蘭名軒
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蘭谷路2955弄
三居室(89~129㎡) 四居室(148㎡)
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