7月宜昌樓市白皮書發佈：成交量2848套 環比下跌15%

在多重調控措施影響下，7月全國樓市整體較為平穩，多個城市開盤量有所下降，成交整體表現穩中有降，分城施策下城市間分化明顯。22個主要城市樓市成交量環比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一線城市同環比降幅明顯，廣州降幅最大。二線代表城市環比微升，同比繼續下降，南寧環比上升顯著，升幅達58.0%，濟南同比降幅最大，超6成。三線代表城市成交量環比微降1.3%，同比下降17.5%，惠州降幅明顯，為22.7%，韶關、宜昌次之。

7月宜昌樓市共成交商品房住宅2848套，環比下跌15.34%，同比上漲58.05%；成交面積296959.28㎡，環比下跌18.48%同比上漲44.95%；成交均價5341元/平方米，環比下跌4.3%，同比下跌3.44%。

宜昌7月商品房成交環比同比

7月宜昌商品房住宅環比成交套數及成交均價均有所下跌，這與宜昌在7月正式施行的公積金貸款新政和銀行房貸收緊有很大的關係，對宜昌樓市造成了一定的衝擊，但對成交量的影響不是特別大，同比去年的成交量依然有58%的上漲。另外本月市場推出的房源也不多，保利時代、恆大山水城、銀河東湖雅居三盤一共才推出了537套房源，據筆者瞭解到的情況來看，這三個樓盤基本是開盤售罄的狀態。

2017年7月宜昌商品成交套數環比同比

近12個月宜昌商品房住宅成交走勢

從下圖中可以看到本月成交量與今年1月和去年9月的成交量基本持平，宜昌樓市在經歷了黃金5月後已連續2個月下跌。

近12個月宜昌商品房成交走勢圖

宜昌樓盤銷售套數TOP10

香山匯騰苑項目位於宜昌市西陵二路1號，開發商為宜昌弘洋集團，本月共推出421套房源，其中4號樓11套，2號樓3號樓311套房源，小區規劃總用地面積4.6萬平方米，總建築面積13萬平方米，共由11幢高層及小高層組成，共有住宅1300餘套。

2017年7月宜昌樓盤網籤銷量TOP10

宜昌商品房庫存數據

宜昌庫存

2017年7月宜昌商品房總庫存為：30621套，較上月庫存去化990套，其中商品房住宅庫存20978套；辦公庫存2771套；商業庫存4273套；其他類型庫存2599套。