上週末，南京新一輪的樓市新政加碼，其中新政除了“3年限售”外，最大的亮點之一莫過於新房開盤將改由公證處搖號。而本週一共3家公寓項目開盤均未有公證處搖號，主城區沒有住宅房源項目上市，多家樓盤延後上市時間，而此前一直盛傳的公證處開盤搖號“第一搖”某樓盤也未開盤，而是暫緩。或因新政原因，本週新房認購成交雙量齊降，沒有延續此前的開盤上市熱潮。
新房認購成交雙量齊降 都市圈兩大純新盤首開
本週南京新房成交認購數據一覽 從新房數據來看，截止5月21日14：30，據南京網上房地產數據顯示，本週（5月15日-5月21日）南京新房認購693套，成交1161套，日均認購99套，日均成交166套。同比上週（5月14日-5月19日南京樓市新房認購量1456套，成交量2231套）認購下降了52.4%，成交下降了47.96%。
本週南京新房銷售排行榜
從本週成交榜單上來看，銷售排行榜前三位的分別是萬達茂、禹洲弘陽濱湖裡和高淳的萬悅城。
本週南京主城無住宅項目開盤，但南京都市圈還有兩大純新盤本週首開，碧桂園北岸世家本週日首開9棟電梯洋房，明發明博小鎮本週六首開高層和洋房。
碧桂園北岸世家5月21日首開9棟16-18層電梯洋房，面積90、115、125、140平米，採用微信選房方式。
明發明博小鎮5月20日首開，高層面積88-140平米，洋房面積99-143平米。
3大公寓樓盤開盤 江北純新盤首開1.8萬/平
本週江北、仙林、麒麟3大樓盤開盤，其中江北純新盤寶隆時代廣場首開，推出12、13、14號樓共計592套精裝公寓房源，戶型面積為41-75㎡，均價18800元/㎡。
寶隆時代廣場效果圖
5月20日，中南世紀雅苑項目加推公寓房源，公寓案名為中南樂尚mall，4.8米精 裝挑高loft，面積38和48平米，均價在21000-22000元/平米。
萬達茂計劃5.20推A-25號樓寫字樓，共816套房源，面積40-200㎡，單價13800元/㎡起，毛坯交付。
“第一搖”紛紛爽約 主城區多盤延後上市
上週末，南京樓市出臺新政，除了“3年限售”外，其中最大的亮點之一莫過於新房開盤將改由公證處搖號，此前有消息稱，江寧的東城金茂悅有可能會成為首個“吃螃蟹”的樓盤，而後由於公證搖號細則暫未出臺，公證處目前暫不接受開發商的搖號申請，開盤或將暫緩。
業內都在矚目“第一搖”，而本週一共只有3個公寓樓盤項目開盤，主城區無住宅房源開盤，
5月18日，江北老盤山水雲房領取37、38、39號樓高層以及8、9號樓洋房銷許，共300套毛坯房源，銷許均價22336-24777元/平米，本週並未開盤。
除此之外，已領銷許的東城金茂悅也沒有開，而預計5月中下旬加推的樓盤如金象·朗詩紅樹林、五礦崇文金城、升龍天匯、和昌灣景、藍光公園1號等多盤均延後了開盤時間，其中更有樓盤已經確定要公證搖號。
南京新房房價5連降 調控顯成效
5月18日，國家統計局發佈4月份房價數據：南京新房房價4月環比下降0.3%，已經出現5連降，而且4月降幅也創出5連降以來的新高，出現加速下降趨勢，調控效果顯著。同時調控政策還在不斷收緊，自上週末南京限售後，住建部又發文：房企取得預售許可證後十日內應全部公開銷售。
5月19日，住建部徵求意見稿：房企取得預售許可證後十日內應全部公開對外銷售，並針對房租隨意漲，中介亂收費等現象給予迴應：租金規定變透明，扣留押金或被罰；鼓勵長租；建立打擊黑中介法律體系等。
寶隆時代廣場
約18000元/平米
浦口區新浦路與康盛路交界處
三居室(51~61㎡)
金象·朗詩紅樹林
約28000元/平米
中國·南京·長江大橋北堡東側100米
二居室(89㎡) 三居室(102~119㎡)
藍光公園1號
約21500元/平米
雨花臺區新湖大道以西，華興路向西500米(板橋醫院對面)
三居室(109㎡) 四居室(125~129㎡)
碧桂園北岸世家
待定
江北新區旁（滁寧快速通道旁雙洪生態公園旁）
三居室(90~140㎡) 四居室(125㎡)
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