加拿大統計局發佈的數據顯示，加拿大建築業和其他地產相關行業合計佔到全國GDP的15.5％。今年以來，加拿大近55％的區域房價上漲了至少10％。
目前加拿大房地產業仍在蓬勃發展，根據加拿大抵押貸款和房屋公司統計，3月加拿大房屋開工量飆升至253720個，達到2007年9月以來最高水平。在多倫多地區，房價在過去幾個月一直以20%－30%的驚人速度同比上漲。
數據顯示，目前加拿大自有住房率達70%，是全世界最高水平，而美國地產泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這一水平。
加拿大進入火爆的地產投機時代
加拿大國家銀行首席經濟學家Stéfane Marion將加拿大26座城市房價指數與同期美國20座城市房價指數做對比，結果發現，在美國的房地產危機時期，加拿大的房地產市場只出現小幅回落（圖中陰影部分）：
Marion在報告中表示，房價上漲已成為加拿大討論的熱門話題，漲價不再侷限於多倫多和溫哥華，如今的圖表顯示，加拿大近55％的區域房價今年上漲了至少10％。這一創紀錄的數據與2005年美國房地產市場處於頂峰時非常相似。
他進一步指出，當55％的房地產市場都在上漲時，使用利率手段來調控價格就是合理的。本週，加拿大央行就應該改變其措辭，放棄貨幣寬鬆政策。
數據顯示，在低利率的刺激下，加拿大居民負債水平高企，目前家庭債務收入比率為169.4％，相比2006年的146%大幅提高。
預測：多倫多地產面臨崩盤
據金融博客ZeroHedge, 以下是多倫多房地產或將面臨崩盤的5個跡象：
1. 儘管全加拿大的房價都在上漲，但是多倫多地區的房價過去幾個月一直以20%－30%的驚人速度同比上漲；
2.目前加拿大的自有住房率為70%，是全世界最高水平，而美國地產泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這個水平；
3. 在低利率的刺激下，加拿大居民負債水平高企，目前家庭債務收入比率為169.4％，相較於2006年的146%大幅提高；
4.目前房地產行業佔加拿大GDP的12%，在美國地產泡沫時期，房地產也是經濟的主要驅動力之一。
5.當官員們開始否認地產泡沫時…加拿大央行行長Stephen Polozc近期表示，“雖然多倫多房價看起來好像被高估了，實際上它反映出基本面的根本變化。”這話聽起來略為耳熟，伯南克曾在2005年美國地產泡沫時期表示，“上漲的房價主要反映了強勁的經濟基本面。”
上一次地產泡沫 多倫多花了22年走出來
最近的房地產事故發生在1989年多倫多的高峰期不久之後，高峰期，多倫多地產協會（TREB）公佈的平均銷售額為273,698加元。在未來7年，平均價格在1996年下降，最終達到198,150加元。也就意味著，如果你當時在高峰期買入，並在底部賣出，將損失75,548加元，約佔購買的27.6％。多倫多花了13年的時間才恢復正常房價。
通貨膨脹調整至2017加元，1989年高點$ 273,698實際上等於今天的金額489,953加元。 1996年低點198,150加元，相當於291,714加元。這使得買方處於平均水平高點，平均低位賣出，2017年虧損198,239加元。這使得損失接近39.4％，這是在錯誤的時間購買相當高的溢價。
經調整通貨膨脹後，1989年的最後一次下降後，用了22年，多倫多房價才恢復同等水平。
（文自ehouse411.com）
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