2017年8月25日下午，成都市公共資源交易中心發佈了“成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告(成公資土拍告(2017)20號)”，將於2017年9月14日10點拍賣成華區、錦江區的土地各一宗。
今天，成都商報記者發現，在該公告出讓文件中的出讓方案中赫然寫道：出讓宗地住宅用地部分為人才公寓項目用地。據悉，這也是成都史上，首批人才公寓專項用地。根據出讓方案，兩塊宗地的住宅用地部分將全部用於人才公寓建設。
▲截自《一號宗地出讓方案》
▲截自《二號宗地出讓方案》
首批人才公寓用地概況
兩宗地分別位於青龍和三聖鄉。
一號宗地：
位置：成華區青龍街道海濱灣社區3、5、6、11組
面積：66.0863畝
土地性質：住宅用地、商服用地
容積率：2.3
起拍樓面地價：6800元/平方米
根據出讓方案，出讓宗地住宅用地部分為人才公寓項目用地。此外，競得者需自持計容商業建築面積的比例不得低於35%，在宗地出讓年限內，不得整體或分割銷售。
▲青龍
一號宗地位於二環府青立交和三環成綿立交之間，緊靠城北出口高速，附近3公里範圍內有地鐵3號線昭覺寺南站，在建的地鐵7號線府青路站。海濱公園和成都動物園距離地塊都不算遠。周邊樓盤有藍光樂彩城、藍光coco國際，目前二手房均價約為11000-12000元/平方米。
二號宗地：
位置：錦江區成龍街道辦事處糧豐村2、8組
面積：62.8648畝
土地性質：住宅用地、商業用地
容積率：2.5
起拍樓面地價：7990元/平方米
根據出讓方案，出讓宗地住宅用地部分為人才公寓項目用地。此外，項目可兼容商業面積比例不大於計入容積率建築面積的10%，住宅建築不得設置底商，且住宅建築與商業建築需分別獨立設置。
▲三聖鄉
二號宗地夾在錦蓉佳苑和藍潤·V客東都1期之間，位於成龍大道北側，驛都大道南側，步行可達紅河地鐵站。目前周邊有龍湖天鏷、融創等新項目陸續入市，二手房有錦江城市花園、鑫苑名家、卓錦城等，生活氛圍濃厚，綠化較好，周邊有幸福梅林和天鵝湖公園。目前二手房均價約為15000元/平方米。
全裝修定向銷售，必要時低於成本價
兩宗地的《出讓方案》中均提到：住宅部分成品住宅（全裝修）建設比例100%。也就是說，這兩宗地將來銷售的住宅都會是精裝房。
▲截自《一號宗地出讓方案》
▲截自《二號宗地出讓方案》
一號宗地（駟馬橋）項目戶型配比：60㎡不低於10%、90㎡不低於40%、120㎡不低於20%，其餘30%戶型由競得者自行確定。
二號宗地（三聖鄉）項目戶型配比：90㎡不低於28%、120㎡不低於44%，其餘28%戶型由競得者自行確定。
兩宗地的《項目履行協議和建設方案裝修標準》中同時提到：
1.針對《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A類、B類、C類、D類人才進行定向銷售。
2.人才安居住房項目的建築形態，應滿足以下要求：營造“活力時尚、生態秀麗”的高品質居住氛圍。塑造“高低錯落、疏密有致”的現代建築形象。打造“現代簡約、明快素雅”的宜居社區空間。
3.人才公寓房屋的銷售價格須根據成都市實施人才優先發展戰略需求進行確定，原則上應低於同區域同品質同時期新建商品住宅的平均銷售價格，必要時可低於成本價銷售。
人才公寓可以先租後買
在今年8月3日成都正式發佈《關於創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則》中提到：在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準人才可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標準由各區（市）縣政府（管委會）根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。
成都發放首批“蓉城人才綠卡”
8月29日，成都舉辦首批“蓉城人才綠卡”發放暨“蓉漂計劃”專家頒證儀式。296名在蓉“兩院”院士、國家“千人計劃”專家、四川省“千人計劃”專家和“蓉漂計劃”專家領到了自己專屬的“蓉城人才綠卡”，可享受政務服務、創新創業服務、商務服務和生活服務等4個方面24項服務。
成都市急需緊缺人才和高端人才目錄：
A類：國內外頂尖人才
主要包括：諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾茲獎獲得者；國家最高科學技術獎獲得者；中國科學院院士；中國工程院院士；中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員；國家“萬人計劃”傑出人才人選；相當於上述層次的頂尖人才。
B類：國家級領軍人才
主要包括：國家有突出貢獻的中青年專家；中國青年科技獎獲得者；享受國務院政府特殊津貼的專家；國家“萬人計劃”中除傑出人才之外的人選、國家“千人計劃”人選、百千萬人才工程國家級人選；“長江學者獎勵計劃”教授；國家傑出青年基金項目完成人；國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎一等獎及以上獲得者或項目主要完成人；中國工藝美術大師；國家級非物質文化遺產傳承人；中華技能大獎獲得者；省科學技術傑出貢獻獎獲得者；相當於上述層次的領軍人才。
C類：地方級領軍人才
主要包括：省青年科技獎獲得者；省有突出貢獻的中青年專家；省“千人計劃”人選；“成都人才計劃”人選；享受四川省或成都市政府特殊津貼人員；國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎二等獎獲得者或項目主要完成人，省自然科學獎，社會科學優秀成果獎、技術發明獎、科學技術進步獎一等獎及以上獲得者或項目主要完成人；四川省學術與技術帶頭人；省級工藝美術大師；全國技術能手；國家級技能大師工作室領街人；省級非物質文化遺產傳承人；“成都發展卓越人才獎”獲得者；相當於上述層次的領軍人才。
D類：其他高級人才
主要包括；具有正高級（若相關行業領域不設正高級層次的須為其高級）專業技術職務任職資格的專業技術人才；取得研究生及以上學歷且獲得相應學位的國內外高校畢業生（國外高校取得的學歷及學位必須經國家教育主管部門認證通過）；省或市級技能大師工作室領銜人；市級工藝美術大師；具有高級技師職業資格證書；具有高級社會工作師職業資格證書；其它按相關規定享受高層次人才政策的人才。
《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》根據人才供求情況適時更新
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