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老城地位不減，新城崛起在即，不知不覺中， 瀋陽土地市場競爭格局在發生著巨大變化。
如今2017年已經過去三分之二，我們也發現，瀋陽眾多領軍房地產開發企業拿地情況呈現出集聚效應，而從目前來看，集聚區域逐漸形成高端生活區態勢。
而在此區域集聚的同時，眾房企不約而同的開始將目光轉向北於洪。
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就近期來看，“815”土拍中，華潤以總價4.67億的價格拿下於洪赤山路南八家子地塊，溢價率73%。“830”土拍中，玩兒科以3.35億的總價拿下千山西路39號-1地塊，溢價率106.5%。
相關資料顯示，兩宗地塊拍賣時吸引金地、萬科、華潤、美的、格林等眾多房企的關注，紛紛舉牌參與競買，這也意味著，北於洪已經成為房企進駐的重點。
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而截止到2017年8月30日，縱觀瀋陽土地拍賣市場，北二環是2017年瀋陽眾多板塊中唯一一個再次匯聚金地、華潤、萬科等品牌相繼入駐該區域的板塊，足見眾多房企對於區域價值潛力的充分認可。
對於整個北二環板塊而言，房企的入住帶來的除了配套的再度升級，或也存在價格的升級。在2016年前，5000元/平是高層價格，而現在5000元/平僅僅是土地樓面價格。因此相關專業人士預計，以5000元/平的地價推算，新晉地塊入市高層售價勢必過萬，洋房售價超過15000元/平。
到那時，於洪或將成為購房者求之不得的寶地，你覺得呢？
（以上資料來源於網絡）
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