（億房網2017年7月14日文 鄭在看）一度孤懸於三環外的吳家山被許多人視為漢口中心區的“飛地”，因為吳家山老城的產業和繁華超越了許多主城區。但另一方面，對於許多吳家山人來說，置業不過金山大道也一度曾是購房的“鐵律”。
隨著吳家山經濟開發區升級為國家級的臨空經濟技術開發區，行政和產業重心不斷北移，吳家山新城北部的涇河板塊正成為吳家山新城新的中心。
吳家山新城重心北移 涇河成新區中心
吳家山新城位於武漢市主城區西部，是西部組群團的城市副中心。面積約48平方公里，戶籍人口占全區52%。其核心區涇河板塊地處新城中部，北起徑河、南鄰金山大道，西至吳新幹線，東接臨空港大道，面積約8.2平方公里，目前該區域延伸至建設中的礄孝高速。
行政中心北移：根據規劃，東西湖區行政中心將北遷到核心區中，位於臨空港大道與金山大道交會處。
行政中心以北，是行政辦公商務區。將聚集區內所有超高層，有高檔寫字樓、金融中心、國際貿易中心、五酒店等，形成東西湖區的商務平臺和核心區的地標。
產業升級重心北移：吳家山老產業區主要集中在吳家山中部和南部，以臺商工業園和海峽兩岸產業園為主，主要以傳統制造業為主。
根據新城規劃，金山大道以北開闢新區（29.7平方公里）、已經和即將引進TCC、華為、創新產業園等高技術產業，並且發展臺商新新工業園。據瞭解，進入該區域的投資將超過1000億元。臨空經濟開發區的產業重心也逐漸北移。在臨空港大道和金山大道交匯處形成城市公共中心區。
交通網絡重心北移：吳家山新城北部核心區規劃路網結構已經形成“四橫五縱”的主、次幹路骨架。“四橫”為徑北五路、徑北四路、徑北二路、啤磚路，“五縱”為臨空港大道、三店中路、徑二路、海東路和張柏路。此外，輕軌延長線，四環線等快速交通網絡也逐步形成，吳家山新城交通重心也逐漸北移。
開發商何以趨之若鶩搶地開盤
吳家山新城核心區規劃北部居住新區涵蓋三店、徑河集鎮。沿著北部徑河，佈局濱水商務花園區，低密度和臨水的特色建築，是為科技產業園總部經濟營造的基地。以南部馬投潭遺址為文化元素，建設公共開放活動公園區。
板塊主力項目和樓盤
除遠洋、沿海、美聯等實力房企早已佈局外，近年來恆大、融創、中南建設、電建等品牌房企也爭相落子。近年東西湖地王均處於該板塊。為何開發商趨之若鶩搶地，主要有以下幾個因素。
產業導入人口：根據規劃，在吳家山新城北路涇河板塊8.2平方公里核心區內，設計建築總量900萬-1000萬平方米，隨著東西湖行政商務中心和尤其是產業重心北移、將導入人口10萬-15萬人，佔新城規劃人口的一半。
吳家山新城核心區樓盤
配套日趨完善：目前吳家山新城主要配套尤其是教育配套，仍集中在金山大道以南德老城區，但新城核心區域配套發展迅速。尤其是人民醫院、太康醫院、三店小學、中學、涇河中學等配套提升較快。遠洋世界、沿海賽洛城等樓盤也自帶中小學校和社區商業體。
區域發展潛力大：目前吳家山老城區已經發展成熟，拓展空間有限，而金山大道以北至涇河、三店大道、臨空港大道等區域仍有大量土地待開發。加上東西湖行政商務中心北移和高新技術產業的發展，區域發展潛力巨大。
下半年板塊樓盤扎堆開盤：吳家山新城核心區尤其是涇河板塊成為樓盤供應的又一聚集地。下半年將迎來一波開盤潮，除融創觀瀾府即將於本月底開盤外，中南熙悅純新盤也將於近期推出100-141平高層戶型。中建·壹品瀾灣和融創觀瀾一號也將於下半年開盤。
老盤方面，恆大嘉園，遠洋世界將於月底推最後收官之作，美聯德瑪假日二期將於下月開盤。
吳家山新城核心區樓盤
可見，吳家山新城核心區涇河板塊正在成為東西湖價值新高地，也成為東西湖樓市新的熱點，正在受到越來越多的開發商和購房者關注。
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