住房空置率在我國似乎一直是一個諱莫如深的數據,在人人皆談房地產的時代,有多少房子又是空置的呢?
先來看一組數據,看看房屋空置率是如何形成的?
如圖所示,家庭收入越高的群體,實際上就越有可能擁有更多套房產,於是很多房產集中在少數富人手中,但是很多富人家庭並沒有把房屋出租出去,於是大量空置房屋都在高收入家庭手中。
那麼空置房屋都分佈在哪些城市?
空置率多少才合理?
事實上,不僅是“中國有多少房子”的問題,作為經常被用來評價樓市“健康程度”的一個重要指標,住房空置率一直備受關注。按照國際通行慣例:
專家表示,由於近幾年房價上漲迅速,所以很多家庭將住房用做一種投資方式,由於購買時間相對較晚,所以購房時房價較高,根據調查數據,如果房價下跌三成,將有超過三分之一的空置房跌破購買時的價格。
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