房價下降期，是否意味著剛需可以撿漏？這樣的想法千萬不要有！

房產市場一直都是充滿了動盪的，在上半年的時候大家在討論房價的時候提到的關鍵詞都是上漲和過高，但是到了下半年昔日房地產行業的風光早已不在，大家對於這個行業未來的走向有一些悲觀，其中不乏很多人退出。在十月份之前，似乎有一些一線城市的交易量正在回升，但是這一切都在十月份的時候戛然而止。很多房產商無法阻止房價的下跌，於是只能打起了特價房的名頭。

當然了，雖然房市一片蕭條，但是很多人固執的認為到了明年房價未必會一直降下去，他們覺得現在周邊降價的房市只是個別的例子，現在很多開發商依舊還在開工動土，許多新的房區逐漸建立起來。同時用安居客APP查看一下週圍的房源，雖然房價確實是在下降，但是短租房的房租卻在上升。同時站在政府的角度來看，現在的房價調控取得了顯著的效果，或許接下來政府會放鬆政策，因為房價下跌太嚴重的話可能會對國家的財政造成極大的衝擊。

但是現實的情況遠沒有這麼樂觀，依照目前的情況來看，房價很有可能繼續下跌，雖然開發商和大多數投資者不願意看到這樣的情況，但是可能剛需人群會暗自竊喜，難道最後的贏家居然是剛需人群嗎？首先大家需要明確的是，雖然現在房價逐漸下跌，房地產行業看上去發展的更加健康，但是房價一直無底線的下跌未必是一件好事。國家目前出臺了許多政策來限制房子的流動性，降低其商業性，比如說在各大城市最常見的限購限貸政策。

房子本來就不屬於那種可以快速投資的產品，就拿它和股票基金對比，股票可以今天買進，看到風向不好打不了第二天就拋出，但是房子這個東西買賣週期是很長的。普通人的購房週期估計會更長，因為還需要辦貸款等一系列手續。而流動性本來就不太好的房子再經過政策的輪番限制之後，其流動性變得更差，所以在未來房子的價格會更加難以穩定，或許在某段時間會大跌特跌，這時候所謂的剛需也不是剛需了。因為很多人無法承受這樣的風險可能會導致經濟不穩定，經濟不穩定之後遭殃的是所有處在經濟鏈之中的人。所以說最好的方法還是適當放寬政策，讓房市自己調節。