剛剛在西安看了一套房子，期房2017年底交房，現在蓋了大概有10層左右，
置業顧問給介紹的是90平米送17平米（不是陽臺，飄窗等），是實實在在的建築面積，按照他們宣傳彩頁戶型圖上標的尺寸也基本符合他們說的，具體合同還沒談沒看，只是有買的意向。但是心裡總覺得有點問題，
會不會交房的時候兌現不了產生什麼糾紛呢？求各位大神指點迷津，說的越詳細越好。謝謝了！
這是那個房產顧問給我的回答，可靠不
1建築面積等於套內面積+公攤面積
2套內面積等於實際面積+贈送面積，房產證上寫的是建築面積。
因此你可以計算得出實際使用面積和建築面積的比例，當然實際使用面積越大越好。
也不排除某些房產銷售使用混擾法，就是告訴你送的很多其實總的使用面積卻很少
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