昨日，福州正式發佈限購限售執行細則，其中，在購買資格和首付比例上的規定，對購房者影響較大。細則中規定，五區戶口可購買兩套144㎡以下住宅，外地戶口僅能購買一套，同時還需提供近2年內繳納滿1年社保或納稅證明。此外，首付比例也有相應調整，福州戶口在無房無貸的情況下，首付比例為30%，有一筆貸款為結清的情況下，首付比例為40%；在有一套房的情況下，首付比例為50%；外地戶口首付比例為40%。
隨著細則的出臺，對許多購房者都有了限制，尤其是鍾情於大戶型的購房者。由於大戶型存在著面積大、總價高等問題，因為首付比例的提高，許多購房者在置業選擇上，不得不放棄大戶型產品，選擇一些面積小、總價低的小戶型產品，這也使得福州市場上的小戶型產品開始走俏。那麼福州目前市場上，又有哪些小面積戶型在售呢？今天就跟著小編一起去看看吧。
首開融僑尚東區
待定
晉連路，世歐廣場往東100米
一居室(待定) 三居室(115㎡)
首開融僑尚東區約36-64㎡市區裝修小戶型新品，即將推出！以福州目前在售產品來看，這個小戶型實屬難得，總價約百來萬，輕鬆解決居住難題，也是市中心白領階層的不二之選。
約36平戶型圖
首開融僑尚東區約36平戶型，空間佈局合理，功能齊全，帶裝修，入住更方便，同時，面積較小總價較低，購房壓力小。
約64平戶型圖
首開融僑尚東區約64平戶型，戶型緊湊，64平可做三房，兩個朝南臥室，保證了房間採光，帶裝修免去業主裝修煩惱。
泰禾福州灣
待定
中國·福州·國家級新區·三江口·泰禾福州灣
二居室(79.33㎡) 三居室(88.78~102㎡)
泰禾福州灣一期75—130㎡大院新品驚豔面世，恭迎全城鑑賞。項目位於“海西陸家嘴”三江口生活圈內，以居住為主體形態，打造一個集高層住宅、大平層、別墅、商業、SOHO、LOFT、酒店、綜合配套於一體的千畝濱江大盤。
約79平戶型圖
泰禾福州灣約79平戶型，整體在設計上比較方正，行動空間上浪費幾乎沒有，戶型內只有主臥和客廳之間有承重牆，那麼戶型整體的內部改造空間就較大。
三木公園裡
約15000元/平米
馬尾區
二居室(70㎡) 三居室(87㎡)
三木公園裡位處馬尾板塊，目前加推70-105平洋房，均價約15000元/平。項目得益於馬尾新區、自貿試驗區、海絲核心區、生態文明先行示範區“四區疊加”利好；憑藉地理優勢，近享三江口的配套資源和發展。
約70平戶型圖
三木公園裡約70平戶型，整體結構方正、行動距離短、無多餘空間的浪費，帶裝修，三面採光，動靜分離。
濱海橙裡
約22500元/平米
福峽路東側（東星奔馳旁）
二居室(54~83㎡) 三居室(64~92㎡)
濱海橙裡位於城南板塊，目前主推6號樓新品， 64-89㎡兩至三房，毛坯均價約22000元左右，裝修約24500元左右，項目步行5分鐘即可到達地鐵1號線排下站。
約64平戶型圖
濱海橙里約64平戶型，主臥配備了飄窗及陽臺，臥室也有飄窗，保證了採光及通風效果，廚房及衛生間也均有開窗，做到了全面戶型、南北通透。
禹州金輝裡
禹洲金輝裡
待定
區域價格:23218元/平米
倉山區閩江大道與通江路交匯處（倉山第四中心小學對面）
四居室(66~119㎡)
禹洲金輝裡項目位於南二環、閩江大道和鷺嶺路的圍合處，整體是沿著洋洽河兩岸而建。目前項目1號樓66-119平米戶型預約中，預計近期開盤。
約66平戶型圖
禹州金輝里約66平戶型，整體結構佈局方正，功能區齊全，行動距離短，無多餘空間的浪費，動靜分離。