5月相城區成交全面“逆襲”，6月土拍來襲，相城將“大爆發”！

蘇州樓市自限購以來，一直是雙吳（吳江、吳中）領跑。而5月放眼蘇州市區，相城區的表現可謂是格外搶眼！

5月相城區“逆襲” 多盤躋身熱銷榜單

進入5月相城區的樓盤開始發力，多個樓盤持續熱銷。截止至5月22日，蘇州市區商品住宅成交TOP榜中相城區有5盤上榜，其中3盤包攬前三。

由上圖可見，相城區的華宇錦繡花城以118套的成交位居榜首。該樓盤周邊配套齊全，環境較好，價格也是一大優勢。華宇錦繡花城4月27日開盤，開盤當日所推樓盤基本全部去化，預計7月份將加推高層3/9/10#，戶型建築面積89㎡、94㎡、106㎡。

金輝優步水岸以107套成交緊跟其後，該樓盤臨近高鐵新城核心商圈，區位優勢明顯。佳兆業君匯上品躋身第三名，佳兆業君匯上品位於黃橋板塊，交通便捷。

除此之外，上週末相城區恆基水漾花城以及恆基旭輝發現島開盤，開盤當天去化率較高。

相城區高端盤來了 姑蘇銘著本週末或開盤

5月相城區老盤熱度不減，新盤更是話題不斷。

5月16日，相城區的姑蘇銘著領取了預售許可證，備案價一出，便引來眾人關注。

據悉，該樓盤所在地塊在去年4月以總價29億被金輝拿下，樓面價22445元/㎡，溢價率242%。後由弘陽和金輝合作開發，樓盤案名“姑蘇銘著”。姑蘇銘著於近期領取了預售許可證，產品為7-9層的疊墅，面積在117.49—167㎡，備案價直接秒殺目前相城區在售樓盤均價。

姑蘇銘著預計本週末（5月27日或5月28日）首次開盤，相信開盤當日必定再引起”話題風暴“。

據媒體統計，去年蘇州市區拍的地塊預計2019-2021年間相繼竣工，其中不乏地王的身影。隨著這些樓盤入市，蘇州住宅高端化趨勢會越來越明顯，中心城區或將呈現豪宅化，剛需“越走越遠”。

6月土拍來襲！相城區4宗限價地塊

千呼萬喚始出來，蘇州市區5月11日掛牌出讓19宗地塊， 其中8宗住宅地塊全部限價，分別是：姑蘇區1宗，相城區4宗，吳中區2宗，園區1宗，相城區又佔據“半壁江山”。

圖：相城區4宗限價地塊信息詳情

蘇地2017-WG-4號

蘇地2017-WG-4號地塊在相城北部，位於相城區廣濟北路東、興盛路北，最大的亮點是緊鄰地鐵4號線張莊站。

蘇地2017-WG-13號

蘇地2017-WG-13號地塊位於相城區渭塘鎮珍珠湖路北、翡翠路東，周邊交通發達，周邊居民小區林立；緊鄰珍珠湖，環境優勢明顯。

蘇地2017-WG-14號

蘇地2017-WG-14號地塊位於光明街南、鶴溪路東，周邊配套齊全，商業繁華，鎮政府近在咫尺，交通便捷，附近312國道、繞城高速暢通。

蘇地2017-WG-15號

蘇地2017-WG-15號地塊位於相城高鐵新城聚金路西、萬莊街南，地塊東靠陽澄湖，西聯京滬高鐵蘇州站，地理位置優越，交通便捷。臨近京滬高鐵、蘇州地鐵2號線、蘇州站，周圍有蘇嘉杭高速、滬寧高速、蘇州繞城高速、227省道圍繞。

值得注意的是，15號地塊計容建築面積的50%可分割銷售，其餘50%不可分割銷售且不得分割轉讓並只能用於租賃，出租人須在出租房屋前將承租對象信息報備高鐵新城管委會。

5月相城區樓盤火力全開，持續熱銷，6月土拍在即，相城區更是此次土拍的一大亮點。參照今年吳江、常熟土拍來看，目前房企在蘇州的拿地熱情依然高漲，6月土拍，仍將上演“搶地大戰”。到時候又會有怎樣的精彩，我們就拭目以待吧！