張家口身為冬奧城市，各個方面都是都在迅速的發展，創城腳步也在加快，即使是在張家口政府出臺了限購政策，雖然有效的制止了惡意購房者，但是很多剛需與改善性購房者還是在火熱的購房中！
但是其中不乏有部分人正處在觀望中，眼看很多城市接二連三的出臺樓市調控政策，猶豫房子要不要買？張家口房價是漲是跌？今天小編幫大家分析一下目前張家口樓市！
1、房子不是想買就買，想賣就賣了
最近調控再次升級，尤其國慶前夕，先是北京、深圳、南京等一、二線城市，主要銀行的首套房按揭利率上浮5%到10%，最高上浮高達20%。
接著，重慶、西安、南寧、南昌、長沙、寧波、石家莊等地，密集出臺限售措施。
到目前為止，全國多個城市都出現不同程度的“限售”：
從上圖不難看出，隨著樓市調控政策加碼，“出身好、發展好、人口多、有潛力”的城市，要麼不能買了，要麼買了也不讓賣了。
2、剛需現在還能不能買房？
可是不少人對於現在的政策還是摸不清楚頭腦，現在到底還能不能買房？對此進行的判斷是：如果是剛需，買房邏輯不變，在經濟承受能力範圍內，趕緊上車！國家調控打壓房價時，正是你上車的好機會。
不過，對於張家口剛需族來說，還是要悠著買，畢竟張家口市工資大家也是知道的，對此的建議是：一定要優選地段好、發展潛力大的房子，最好是2居；如果錢不夠就買地段好、發展潛力大的小一居！
3、還能買房還能賺錢嗎？
雖然現在政策非常嚴格，但如果你有想買房賺錢，在有資格、經濟條件的條件下，仍然可以在有學校、商圈完善、交通便利的市區買。
但是，不論是剛需還是賺錢，都一定要量力而行，把槓桿控制在安全範圍內，否則不僅沒賺到錢，還可能會死得很慘。
因為，房地產走勢，長期看人口，中期看土地，短期看金融！
人口聚集及變化趨勢，在經濟基本面不變的情況下，短期內很難有太大變化；土地供應也很難會大幅變動，相對而言，短期內資金鬆緊對房地產影響最大。
如上圖所示，這僅僅是2017年8月張家口土地拍賣成交結果，土地成交金額也是讓人歎為觀止！大家可以預想一下房價將如何走勢了！
目前張家口市仍處於創城備戰當中，準備迎接冬奧會的來臨，各大房企不斷進駐張家口紛紛拿地，可見張家口房價還是有上升趨勢的！
4、三條規律，一定要謹記
買那些稀缺、不可替代的房子
物以稀為貴，佔領稀缺性是賺錢的根本，所以你掌握的東西越稀缺，增長潛力越大，越可能賺到錢。
房地產行業也一樣，只要你能在區域市場上，某方面具備稀缺性，就能擁有獲得超額利潤的可能性。
所以，即使你在小縣城，只要你買的房子是好的學區，緊靠商場醫院等，整體供不應求，就是稀缺的好房子，未來就更能升值。
不過，稀缺的東西很多，但並不是每種都值得投資，或我們有能力投資。所以，買的房子除了滿足稀缺外，還應該滿足第二條——能帶來源源不斷的現金流。
買能帶來源源不斷現金流的房子
我們投資理財，無論是投資黃金、比特幣，還是股票、基金，賺的錢無非來自兩部分：一是低買高賣，賺後入場人的錢；二是投資的東西本身能增值，能有源源不斷的現金流。
而有的房子，雖然地處小城、樓層和戶型也不盡如人意，但由於不愁出租，售價低、租金高，也更值得投資。
買那些不愁沒有人接盤的房子
這個很關鍵，尤其是想用來投資的房子更應該注意。
你要以始為終，買之前就要了解，你買了後好不好脫手，即會不會有人租或買，而且願意這樣做的人是多是少。
因為即使這房子現在再好，如果以後沒人接盤，沒人願意租或買，你花錢買的也不過是一堆水泥而已。
總的來說，對於普通人而言，我們資金有限，沒法與那些腰纏萬貫的老闆，或槓桿加到賭命的投機客相比，也很難通過買房暴富。
不過我們仍舊可以通過買房，護住財富不被通脹侵蝕，賺些安穩錢。無論何時何地，能賺到錢的都是善於觀察思考，並及時付諸行動的人，因為一旦一種賺錢方法大家都知道了，能賺到的錢也就少了。
買房也一樣，當大家都知道一二線城市及環一線衛星城值得投資時，房價也就上去了，高得離譜時政策就調控了。所以要善於發現稀缺，尋找能源源不斷下金蛋的鵝，以及不缺人接盤的房子下手。