今天，河西中部的北辰旭輝鉑悅金陵和鼓樓濱江的龍湖春江紫宸開盤，前者200套房子共吸引500組買房人搖號，後者172套房子共494組買房人參與搖號。
時隔兩個多月，河西終於迎來雞年第一開！
河西中部北辰旭輝鉑悅金陵已於昨天領取了最後2棟3#、7#樓銷許，3#銷許均價45650元/㎡，7#銷許均價43668元/㎡，總體均價約44936.48元/㎡。
此次項目加推143㎡、157㎡、179㎡全四房戶型，也滿足購買河西人群的需求。
河西豪宅9個月便收官 4次加推價格穩定
項目地址：樂山路與應天大街交界處
項目特色：品牌房企、科技豪宅、頂級改善
開發商：南京旭辰置業有限公司
項目前身：2015年6月10日，北京北辰以21203元/㎡的樓面地價衝出了18大房企圍剿的戰場，一舉拿下河西中部G10地塊。成為當時南京最高地價。
同年7月便傳出消息：北京北辰將與旭輝聯合打造G10地塊，並由旭輝操盤運作。第二年1月項目定名為鉑悅金陵，這是旭輝高端鉑悅系首進南京，此前在蘇州和上海都有佈局。
▼▼▼▼四次開盤便收官 河西豪宅開盤歷程
去年4月，南京推出的房價“限漲令”規定，包括主城區與江寧、江北在內，申報價格每平方米2萬以下的年化漲幅不宜高於12%，每平方米2萬到3萬元的不宜高於10%，每平方米3萬元以上的不宜高於8%。
限價令出臺之前，河西已有樓盤均價超過45000元/㎡。而鉑悅金陵項目在限價令出臺後的6月開盤，價格自然沒能超過45000元/㎡，自此，河西樓盤被稱為“福利房”。
▼▼▼▼河西四房全在這裡了 最高總價上千萬
（ps:鉑悅金陵今晚開盤純新盤價格不好預估，故統計總價未納入其中）
【河西中】預計均價4.5萬元/㎡
☑四房門檻：143*45000=643萬
☑四房天花板：240*45000=1080萬
【河西南】預計均價3.5萬元/㎡
☑四房門檻：120*35000=420萬
☑四房天花板：175*35000=612萬
龍湖春江紫宸時隔兩個月再推新 買房人哭訴連搖兩次沒買到
鼓樓濱江區域的龍湖春江紫宸今日在365淘房搖號產生選房順序，共172套房源，494組買房人蔘與搖號。
搖號結果詳見：http://news.house365.com/njzt/20170320/longhu/ （複製到電腦端查看）
今年的1月20日，龍湖春江紫宸三期9號樓推新，銷許毛坯均價28722元/㎡，與2015年推新的26000元/㎡相比漲幅並不大，最終9號樓88套房源全部售罄。
銷許顯示，龍湖春江紫宸今日推出的7號樓銷許均價為29053.37元/㎡，8號樓銷許均價為28376.36元/㎡。
龍湖春江紫宸7、8號樓銷許圖
龍湖春江紫宸本次加推戶型圖：
最低總價：93×28722.73≈267萬
最高總價：109×28722.73≈313萬
選房現場，一個搖號到400多號的買房人向我哭訴，自己買房是用來投資的：河西南現在太難買，龍湖受限價是鼓樓濱江的谷底價了，後面鼓樓濱江的中海桃源裡、當代、仁恆項目肯定都是高端產品，價格不會低，這次買不到後面就買不起鼓樓濱江了。
他上次參與龍湖春江紫宸搖號就因為號碼靠後沒買到，這次400多號肯定又沒有希望了：只怪自己運氣太差。
在這次開完後，龍湖春江紫宸項目住宅部分僅有一棟10號樓未推出。
鼓樓濱江區域在售樓盤有中冶盛世濱江、深業濱江半島、恆大濱江、南京證大大拇指廣場、世茂外灘新城等，均價約28000-38800元/㎡，純新盤有中海桃源裡和當代萬國府ΜΟΜΛ 預計近期公開，儲備地塊有招商G01地塊和中海梅家塘地塊，是南京改善熱點區域。
在龍湖春江紫宸推新後，世茂外灘新城和恆大濱江即將接力推新。
世茂外灘新城預計3月底加推10號樓，戶型為104、151、173、188㎡，3個單元，2梯3戶，共推468套房源，交付時間為2019年12月，成品房交付。
恆大濱江預計4月加推13、14號樓房源，面積段為48-118平，共推出514套，擬交付時間為2019年6月30日，成品交付。
純新盤中海桃源裡預計3月底4月初公開售樓處，項目東至姜家圩，南至晏公廟東路，西至熱河南路，北至住宅小區，總建築面積約11萬㎡，沿秦淮河岸規劃7幢小高層，戶型為建築面積約140-195㎡全四房。
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