導語
南京樓市3件大事值得你關注：
1、今晚南京江寧2家樓盤弘陽禹洲時光春曉、遠洋山水開盤，359組人買341套房，基本都能買到且有優惠，樓市真的降溫了。
2、今天南京3盤領銷許，預計近期開盤，分別是六合新盤榮盛首府、橋北的浦泰和天下、蘇寧威尼斯水城。
3、數據來了！今年10月南京賣房3787套，創近5年銀十新低。
1今晚江寧2盤開盤，359組人買341套房，基本都能買到且有優惠
今天晚上，江寧兩家樓盤開盤，分別是淳化的純新盤弘陽禹洲時光春曉、正方新城的遠洋山水，359組人買341套房，基本都能買到，而且開盤現場都有優惠。
其中江寧淳化的純新盤弘陽禹洲時光春曉推233套房，銷許均價23600元/㎡，面積83-108㎡，只有203組買房人蔘與搖號，100%能買到。據安家在江寧報道，本次開盤，現場有優惠。
（開盤現場圖片來自：安家在江寧）
同樣在今晚，正方新城的遠洋山水推108套，銷許均價18629元/㎡，共計156組人蔘與搖號，中籤率69%，面積89㎡（72套）、105㎡（36套），買到房的概率也比較大。開盤限產給出兩重優惠：開盤優惠99折，按時簽約再99折。
以上兩家樓盤的開盤結果，截止我發稿，開發商尚未透露。從中籤率的提升、開盤現場給出優惠兩大信號來看，南京的房地產市場確實有所降溫。
2今天南京3盤領銷許，預計近期開盤！六合新盤限價14991元/㎡
今天，江北新區三家樓盤領取銷許。其中六合純新盤榮盛首府被政府嚴厲限價，均價14991元/㎡，沒有達到之前放風價2萬+。
1、蘇寧北外灘水城
蘇寧北外灘水城新領19街區1、15號樓銷許，共計536套精裝房源，面積87-123㎡，銷許均價20598元/㎡，擬交付時間2019年7月31日。目前在售19街區，3、6、10、11、14號樓均有房源在售，戶型面積87-123㎡，均價20421-20995元/㎡，精裝交付。
2、榮盛首府
六合純新盤榮盛首府新領銷許，被限制均價14991元/㎡，沒有之前所謂的衝“2”。面積為108-169㎡，共計488套毛坯房源，擬交付日期為2019年12月30日。今天白天已進行登記，登記時間截止今日18：00，攜帶資料：身份證、戶口本、婚姻證明。
3、浦泰和天下
橋北老盤浦泰和天下新領最後兩棟28、29號樓（高層）收官房源銷許，戶型面積為75㎡、90㎡的兩房和100㎡、115㎡的三房，共計324套毛坯房源，銷許均價20988元/㎡。如果你想買這家樓盤，明天上午9點到下午6點，請大家帶上購房人的身份證、購房證明和徵信報告到售樓處領號，過期不於領號！
值得一提的是，浦泰和天下已經有2年零9個月未加推了，上次銷許均價1.15萬元/㎡（折後9600~9700元/㎡）另外由於南京限價，很多樓盤零漲幅加推，也使得很多人死等浦泰和天下，但是現在萬元盤泡湯了！
3數據來了！今年10月南京賣房3787套，創近5年銀十新低
南京網上房地產數據顯示，截至2017年10月31日24：00，2017年10月南京新房成交3787套，環比9月（南京樓市新房成交6585套）下跌4.2成，同比2016年10月南京新房成交6595套，下跌4.3成，同時也創下了近5年來銀十成交量新低。 （2012年10月成交：6378套；2013年10月成交：8261套；2014年10月成交：7331套；2015年10月成交：11133套；2016年10月成交：6595套）
近期，我實地探訪了南京太多樓盤，也跑了很多樓盤開盤現場，通過和開發商、業內人士、買房人、售樓員等多方面人員交流，我發現一個非常可怕的現象：現在除了河西、南站等熱點區域的熱點樓盤，以及一些被政府嚴厲限價的樓盤，其他多數樓盤都賣不完。
如前陣子剛開盤的橋北精裝盤、江寧淳化純新盤、城東純新盤……就連現在大熱的燕子磯新城，週一區域有家樓盤開盤，300多套房子，1300多組人蔘加搖號想買，但據開盤現場買房人透露，一直到900多號才把房子全部賣完。
現在如果你想買房，從安全買房的角度，送給大家一句話：勸君勿買雞肋盤，儘量去買限價盤。
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