那麼如何判斷自己所在城市的樓市情況呢？
很簡單，就是看二手房市場。多數的三四線城市是沒有鏈家的，幾乎都是小中介，成交情況也看不到，這個時候就需要自己多去詢問幾家中介，並且持續觀察一段時間。因為中介這個行業，往往不跟你說房價下跌，所以通過一家中介來判斷市場情況往往靠不住，多問幾家，跟他們打好關係之後，就能摸到底了。
把近期的成交速度，成交價格，與之前成交情況做一下綜合對比，這樣就能夠判斷自己所在城市的市場情況。
另外一個參考指標就是，中介店面的數量是否大量減少。在樓市下行期內，中介店面會大幅減少，如果小區旁邊的小中介陸續停業了，那樓市一定是進入了下行週期。
很多三四線的人往往不買二手房，都買新房。但是判斷市場情況一定要參考二手房市場，這是真實供需關係的體現。只要二手房成交不好，那麼新樓盤降價是早晚的事。
安家融媒認為，判斷市場好壞最直接的就是二手房市場，而不是新房市場，因為新房市場基本上是受政策影響很大，不能直觀反映市場情況，所以二手房市場才是市場冷暖的晴雨表。
之前我們已經聽說過不少中介需要靠逼業主調低價格來促進成交了。中介關門更是家常便飯，並不是你個人的原因，而是市場真的變了，過去那一套不行了。最近三個月，某位中介一單都未談成。和他一樣陷入窘境的，還有不計其數的經紀人和中介門店。雲房數據顯示，目前近9成的中介都面臨“零成交”。前所未有的生存考驗，也預示著邁入“二手房時代”的一線城市樓市，將迎來中介行業的深度洗牌與變革。
另一項數據顯示，鏈家百日成交量比調整前100天回落70%，目前9成的交易量都是依靠調低價格來實現的。也就是說，沒有調低價格，幾乎根本就沒有成交。完全打破了那句購房者“買升不買落”的思維定式，其實百姓不是因為便宜了不買，而是因為大家都在抱有投資的心態。
一些經紀人在樓市火熱時，月工資甚至能夠接近十萬元，如今落至幾千元的“保本兒”工資，有的只有2000元，好在市場好的時候賺了不少，否則連老本都沒得吃。
二手房市場成交已經到了不調低價格就沒法成交的地步，而新房市場雖然還沒有到調低價格的份上，但是很顯然似乎正在醞釀著一場為購房者準備的大讓利，因為開發商也不是大款，雖然表面上有錢，但是房子如果沒人買，那就不叫錢。
前不久，融創已經開了調低價格的口子，有媒體報道說，6月24日，鄭州融創某項目開盤時，在周邊高層市場均價1.3萬/平以上的行情下，該項目高層均價1萬/平，落幅超過了20%。但融創提出前提條件是客戶全款購房。安家融媒認為，這或許恰恰是一些城市市場在發生變化下的主動調整，不過前幾年，曾記得，孫宏斌在公開場合表示過，自己的項目不會調低價格。但是他那時候指的是京滬的豪宅項目。
也就是說，調不調價，跟城市有關，跟開發商有關。以前都是市場僵持情況下，開發商哪怕有調低價格的衝動和動機，誰也不敢開這個頭，一直等著有大的房企做出個表率，畢竟說起來容易做起來難，調價也是個技術活，不是誰都能hold住。