為穩定房地產市場健康發展,自317後，北京樓市政策不斷更新升級，從認房又認貸、商住房限購，到平房限購，18天內連續出臺10項政策內容,調控力度可以說全方位封堵了任何炒房的可能性，使得“瘋狂”的樓市重歸平靜。
值得關注的是，政策調控不僅使得北京樓市進入平穩通道，還為置業者提供了更加理性的思考空間。那在相對冷靜的北京樓市中，懷揣著夢想的年輕工薪族，又如何在偌大的北京，實現自己的家園夢呢？
面對市場上琳琅滿目的住宅項目，如何正確的選購稱心如意的“小家”，小編為您支妙招，避免踩雷區，也為您從市場上海量的住宅產品中，精挑細選了五個性價比最高的新房項目。
看地段 升值空間大
“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”李嘉誠曾經說過。
而以居住為第一需求的住宅產品，更應該選擇在相對成熟、且具有很高成長潛力的區域中心，此處人口密集，土地成本高，未來升值潛力大。
特別要關注政府規劃，別的不多說，通州是如何從眾多新城中脫穎而出，成為宇宙中心的，大家都知道。沒有規劃，就沒有發展。
配套齊全 交通便利 節約生活成本
房子周邊配套和交通情況是購房時必須考慮的因素。
交通便利、配套齊全不僅便利購房者的生活起居，節約生活成本，也提升了房子的升值空間。
例如地鐵。地鐵所達之地，即便現在不太成熟，兩三年後，不可小瞧，比如四號線的天宮院站。地鐵未通時，天宮院之荒涼很難形象，但現在的天宮院，已然成為南城冉冉升起的熱點板塊，短短6年，房價更是從萬元上下，飆升到現在的四五萬級別。
戶型方正 保證舒適度
戶型是影響商品房居住品質的關鍵。
在購買住宅產品時，儘量保證戶型格局合理，比如在選擇時要注意陽光和通風，儘量選擇通透的戶型，有足夠的有效使用面積，方便平時的起居生活。
要特別關注戶型圖上的具體數據，如果可能，儘量去樣板間或者實地考察，保證活動功能區的居住舒適度。
以下是小編蒐羅的調控市場之下性價比較高的新盤，希望能圓您一個小家的夢。
1、中糧·京西祥雲
售樓處電話：
參考價格：58000元/平米
住宅戶型：115三居，125四居
住宅地址：房山線地鐵稻田站北行800米處
2、天恆·水岸壹號
售樓處電話：
參考價格：53000萬元
住宅戶型：三居120平，四居140平
住宅地址：房山西五環·地鐵大學城西站南約800米
