2019年，沈北新區儼然已經成為瀋陽樓市的明星區域。據新峰大數據系統最新數據，2019年7月，沈北新區以57.35萬平的銷售面積僅次於渾南區，高居瀋陽樓市區域榜單第二位，從銷售套數排行榜開看，沈北新區更是名副其實的銷量霸主！不僅如此，2019年沈北新區熱門板塊頻頻登頂，已經成為僅次於渾南的瀋陽樓市銷量大區。
"2019年，沈北新區儼然已經成為瀋陽樓市的明星區域。據新峰大數據系統最新數據，2019年7月，沈北新區以57.35萬平的銷售面積僅次於渾南區，高居瀋陽樓市區域榜單第二位，從銷售套數排行榜開看，沈北新區更是名副其實的銷量霸主！不僅如此，2019年沈北新區熱門板塊頻頻登頂，已經成為僅次於渾南的瀋陽樓市銷量大區。
而從房價角度來看，沈北樓市更是瀋陽購房者不可多得的價格窪地。從最新瀋陽房價地圖上我們可以看到，2019年7月，和平區、瀋河區、鐵西區、皇姑區以及渾南新區均價都已過萬，沈北新區樓市整體均價僅為6824元/平，價格優勢極為明顯。也主要因為這樣的房價，近兩年瀋陽房價突飛猛進的情況下，熱門區域需求溢出情況明顯。然而，面對近半年的沈北新區發展動態，這樣的價格優勢能夠保持多久？
"2019年，沈北新區儼然已經成為瀋陽樓市的明星區域。據新峰大數據系統最新數據，2019年7月，沈北新區以57.35萬平的銷售面積僅次於渾南區，高居瀋陽樓市區域榜單第二位，從銷售套數排行榜開看，沈北新區更是名副其實的銷量霸主！不僅如此，2019年沈北新區熱門板塊頻頻登頂，已經成為僅次於渾南的瀋陽樓市銷量大區。
而從房價角度來看，沈北樓市更是瀋陽購房者不可多得的價格窪地。從最新瀋陽房價地圖上我們可以看到，2019年7月，和平區、瀋河區、鐵西區、皇姑區以及渾南新區均價都已過萬，沈北新區樓市整體均價僅為6824元/平，價格優勢極為明顯。也主要因為這樣的房價，近兩年瀋陽房價突飛猛進的情況下，熱門區域需求溢出情況明顯。然而，面對近半年的沈北新區發展動態，這樣的價格優勢能夠保持多久？
眾所周知，影響房價走勢的因素中，地價是極為重大的因素。從瀋陽土地市場來看，沈北熱度同樣非常顯著。2019年3月13日，沈北地價拍出了5000元/建築㎡，轟動了瀋陽樓市。中海15.59億奪沈北新區地塊，溢價率高達60.26%，沈北商住用地地價首次破5000元/建築㎡！當天土拍結束朋友圈充斥了周邊樓盤即將漲價的消息。
並且，品牌房企對於瀋陽樓市北部區域看好並非僅此一家，最近兩年恆大、融創、首開、新城控股、中糧等等品牌房企紛紛出手，土地交易價格、樓面價格達到歷史最高水平，道義地區已經成為全市投資最熱板塊。
重量級資本紛紛看好沈北
樓市擴張生長升級進行時
地價僅僅是一個方面，樓市的向前發展走勢如何，更根本的因素在於區域經濟發展。而2019年上半年，瀋陽因為幾大重磅企業的重金投資聞名全國，對於沈北來說尤其是重磅利好。
據不完全統計，恆大、萬達、紅星美凱龍等一批重量級資本紛紛看好瀋陽市沈北新區，競相投資湧入。近半年時間，沈北新區成功引入投資60億元的萬達廣場、投資28億元的國能綠色能源生產基地、投資11億元的宋氏集團城市資源循環利用基地、投資10億元的敏實汽車零部件智能化未來工廠等產業項目，簽約落地項目總數位居全市前列。
除此之外，上半年沈北新區更獲批國家級外貿轉型升級基地，在扶植政策、產業升級以及創新企業的引進方面，更是成績卓著。例如：新增高新技術企業22家、累計達到144家，新區獲評東北三省唯一一家中國創新百強縣等等。
對於樓市來說，空間優勢則是沈北新區獨特的區位優勢。資料顯示，上半年沈北新區“五洲龍”等地塊順利騰遷，沈飛搬遷取得突破性進展……這對於沈北新區的土地市場無疑是利好消息。反觀市內五區，很少有這樣的大面積淨地能夠推出，更多的是以迷你地塊為主，這也是眾多重量級資本能夠選擇沈北的原因之一。
什麼樣的樓盤更被期待？
一方面是火爆的樓市銷量，另一方面是大面積優質淨地的準備入市，沈北樓市無論是從目前態勢，還是勁爆的後續發展，充足的房源、土地儲備將帶動沈北進入怎樣的盛況？一直以來“小火慢燉”的沈北樓市目前已經進入升級快車道，這一點從大品牌開發商的不斷入駐就可以初見端倪。
在如此多的新晉樓盤中，怎麼獨具一格的項目才能脫穎而出呢？從房天下對瀋陽購房者的各項調查與大數據分析中，我們可以看到，瀋陽購房者對於樓盤品牌實力、周邊交通及休閒娛樂配套、自然資源環境、物業服務幾大方面頗為看重。
而從沈北新區來看，自然環境是該區域天然優勢，如果能有豐富的休閒娛樂商業配套、成熟的交通配套，這樣的項目，無疑是目前瀋陽購房者更為期待的。2018年伊始，品牌房企紛紛入駐沈北新區，更有項目將自然風景的自然資源與園林內湖的設計起巧妙的融合在一起，形成更具品質優勢的住區，試問這樣的樓盤如何會不受購房者青睞？
"2019年，沈北新區儼然已經成為瀋陽樓市的明星區域。據新峰大數據系統最新數據，2019年7月，沈北新區以57.35萬平的銷售面積僅次於渾南區，高居瀋陽樓市區域榜單第二位，從銷售套數排行榜開看，沈北新區更是名副其實的銷量霸主！不僅如此，2019年沈北新區熱門板塊頻頻登頂，已經成為僅次於渾南的瀋陽樓市銷量大區。
而從房價角度來看，沈北樓市更是瀋陽購房者不可多得的價格窪地。從最新瀋陽房價地圖上我們可以看到，2019年7月，和平區、瀋河區、鐵西區、皇姑區以及渾南新區均價都已過萬，沈北新區樓市整體均價僅為6824元/平，價格優勢極為明顯。也主要因為這樣的房價，近兩年瀋陽房價突飛猛進的情況下，熱門區域需求溢出情況明顯。然而，面對近半年的沈北新區發展動態，這樣的價格優勢能夠保持多久？
眾所周知，影響房價走勢的因素中，地價是極為重大的因素。從瀋陽土地市場來看，沈北熱度同樣非常顯著。2019年3月13日，沈北地價拍出了5000元/建築㎡，轟動了瀋陽樓市。中海15.59億奪沈北新區地塊，溢價率高達60.26%，沈北商住用地地價首次破5000元/建築㎡！當天土拍結束朋友圈充斥了周邊樓盤即將漲價的消息。
並且，品牌房企對於瀋陽樓市北部區域看好並非僅此一家，最近兩年恆大、融創、首開、新城控股、中糧等等品牌房企紛紛出手，土地交易價格、樓面價格達到歷史最高水平，道義地區已經成為全市投資最熱板塊。
重量級資本紛紛看好沈北
樓市擴張生長升級進行時
地價僅僅是一個方面，樓市的向前發展走勢如何，更根本的因素在於區域經濟發展。而2019年上半年，瀋陽因為幾大重磅企業的重金投資聞名全國，對於沈北來說尤其是重磅利好。
據不完全統計，恆大、萬達、紅星美凱龍等一批重量級資本紛紛看好瀋陽市沈北新區，競相投資湧入。近半年時間，沈北新區成功引入投資60億元的萬達廣場、投資28億元的國能綠色能源生產基地、投資11億元的宋氏集團城市資源循環利用基地、投資10億元的敏實汽車零部件智能化未來工廠等產業項目，簽約落地項目總數位居全市前列。
除此之外，上半年沈北新區更獲批國家級外貿轉型升級基地，在扶植政策、產業升級以及創新企業的引進方面，更是成績卓著。例如：新增高新技術企業22家、累計達到144家，新區獲評東北三省唯一一家中國創新百強縣等等。
對於樓市來說，空間優勢則是沈北新區獨特的區位優勢。資料顯示，上半年沈北新區“五洲龍”等地塊順利騰遷，沈飛搬遷取得突破性進展……這對於沈北新區的土地市場無疑是利好消息。反觀市內五區，很少有這樣的大面積淨地能夠推出，更多的是以迷你地塊為主，這也是眾多重量級資本能夠選擇沈北的原因之一。
什麼樣的樓盤更被期待？
一方面是火爆的樓市銷量，另一方面是大面積優質淨地的準備入市，沈北樓市無論是從目前態勢，還是勁爆的後續發展，充足的房源、土地儲備將帶動沈北進入怎樣的盛況？一直以來“小火慢燉”的沈北樓市目前已經進入升級快車道，這一點從大品牌開發商的不斷入駐就可以初見端倪。
在如此多的新晉樓盤中，怎麼獨具一格的項目才能脫穎而出呢？從房天下對瀋陽購房者的各項調查與大數據分析中，我們可以看到，瀋陽購房者對於樓盤品牌實力、周邊交通及休閒娛樂配套、自然資源環境、物業服務幾大方面頗為看重。
而從沈北新區來看，自然環境是該區域天然優勢，如果能有豐富的休閒娛樂商業配套、成熟的交通配套，這樣的項目，無疑是目前瀋陽購房者更為期待的。2018年伊始，品牌房企紛紛入駐沈北新區，更有項目將自然風景的自然資源與園林內湖的設計起巧妙的融合在一起，形成更具品質優勢的住區，試問這樣的樓盤如何會不受購房者青睞？
可以預見，如果一個樓盤真的擁有如此豐厚的內外資源與相關配套，它必將成為未來孩子們的成長樂園、年輕人的潮玩勝地、社會菁英的優雅社交場、父母的頤養花園，全家人都能於此煥活生命的熱情。
這樣的未來居住前景，對於蓬勃發展的沈北新區樓市、對於更加崇尚生活品質的瀋陽購房者來說，著實令人期待！沈北新區，瀋陽樓市新生力量的蓬勃發展勢頭，不可小覷！
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