文/住浙網研究員 路飛
8月11日，臨安的“撤市設區”，給這個樓市的傳統淡季帶來了一絲絲的不平淡。
而擴大了版圖的大杭州，面對即將到來的“金九”，也將有更多的樓盤迎來面市，其中更是包括了不少臨安區的項目。
據住浙網不完全統計，9月杭州十區（包含餘杭、蕭山、富陽、臨安，下同）將有30個樓盤開盤，其中首開樓盤4個。
9月杭城首開樓盤分佈圖
分析9月杭州樓市推盤計劃，有以下幾大特徵：
1、30盤計劃入市 4盤首開
9月杭城計劃推盤的數量為30個，其中首度亮相的新盤為4個。其中不乏招商遠洋·春秋華庭、錢江彩虹府、中南樾府等熱門樓盤。
9月杭城首開樓盤詳情
2、招商遠洋·春秋華庭如何開啟杭州幸福人居3.0時代？
春秋華庭是招商和遠洋繼上塘宸章後，在橋東智慧城的又一力作。而橋東智慧城板塊的高規格規劃定位，也讓招商遠洋·春秋華庭這個項目，對自身也有了更高的要求，以此來啟幕拱宸人居的幸福人居3.0時代。
招商遠洋·春秋華庭鳥瞰圖
產品營造上，招商遠洋·春秋華庭講究居住之外的和諧歸心，以人為本，旨在打造精英式、公園型、多元化、全齡段的社區生活。其戶型設計以主流改善為主，面積段約89-139㎡，全南北通透，類一梯一戶，私享電梯廳。在園林景觀上，招商遠洋·春秋華庭以風靡國際的新亞洲園林為樣本，全區高綠意覆蓋面，一軸五園多組團佈局，構築了一個立體化多層次的植被體系。
招商遠洋春秋華庭已在8月19日開放112平米和126平米樣板間，預計9月初將首次開盤，推出4、7、8 號樓，戶型建築面積89-139平米。
3、未來科技城公園低密住區——中南樾府9月入市
中南樾府位於未來科技城核心區域，東至羅家路綠化、南至葛巷路、西至綠汀路綠化、北至溪望路，該項目注入了美國硅谷公園文化，全力打造公園低密住區。
中南樾府鳥瞰圖
項目佔地面積是4.7萬方，建築面積13萬方，由一幢3層的物業用房和10幢24層的高層所組成。戶型分為89、108方躍層和128方平層，其中，3、5、8、9、11號樓都是躍層。可以說在整個杭州市面上，這樣小戶型的躍層還是比較少見的。
9月份，中南樾府將率先發力，預計首開推出89-108方的躍層產品。
4、濱江區又一酒店式公寓亮相
位於濱江區的海威·新界預計於9月首開1#樓LOFT公寓，戶型為40-50方。
海威·新界效果圖
據悉，海威·新界由Loft公寓、國際酒店、精品商業組成，約4萬方自持商業，集國際品牌酒店、輕奢美食、休閒娛樂於一體。
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