現代城市生活節奏加快，勞累的人們釋放生活壓力都渴望與大自然親密接觸，一山、一水、一木、一花一草等元素都會給人們舒暢的心情。在選擇住宅時，除了追求小區綠化，更想樓盤附近是否有公園，早晨鍛鍊、茶餘飯後相約交談、健身…,公園已成為周邊居民的一方樂土。在杭州，都說公園旁的房價偏貴，那是因為公園地產不僅帶來人居的景觀、生態、人文價值體驗，還是房地產增值的重要砝碼。那麼什麼才算是真正的公園樓盤？多重價值效應的公園盤真的貴嗎？在此，好房排行界定公園地產的標準為臨近公園1000米的樓盤，根據統計發現杭州31個公園盤中，2萬以下的16個高性價比盤物有所值！下面小編就杭州在售的31公園樓盤的分佈、價格及性價比排行等進行解讀，給購房者一些參考。
統計顯示， 目前房產市場在售的公園樓盤有31個，涉及附近1000米以內的公園數量達34個，如北塘公園、湖濱公園、水景公園、賢明山公園、江寺公園、虎跑公園等。
就區域在售樓盤看，蕭山區在售公園樓盤8個，數量最多；其次餘杭區和江乾區在售公園樓盤各7個；再次為西湖區、拱墅區、淳安縣在售公園樓盤各2個；最後為下城區、臨安區、富陽區各1個公園樓盤，數量最少。
就在售樓盤與附近公園的對應關係講，一般情況下一個樓盤附近對應有一個公園。但也有列外，一個樓盤附近對應有2個公園，有的甚至達到3個，這些樓盤主要集中在蕭山區、江乾區、拱墅區和淳安縣。從小編的樓盤多公園示意圖可以看出，樓盤附近享有雙公園蕭山區有3個樓盤（如樓盤順發緹香附近享有濟民公園、北塘公園），拱墅區和淳安縣各1個樓盤；樓盤附近享有3個公園的為江乾區和淳安縣，各佔1個。
小編建議：對於追求高品質生活和居住環境，且資金承受能力要強的購房者來說，多公園樓盤可考慮。如江乾區的世茂天宸享有城東公園、閘弄口公園、濮家運河公園，但60000元/平米的均價確實讓普通大眾望而卻步。作為普通大眾可以選價格較低的公園樓盤，既可以承受資金的壓力還可以享得公園帶來的升值價值。
公園旁邊安個家，下面跟隨小編來窺探一下杭州8月公園地產在售住宅性價比排行榜：
從榜單來看，五星級公園樓盤達6個，其中距離河西公園940米的樓盤遠邦嘉裕天城拔得頭籌。統計顯示：31個公園樓盤的整體平均價格約24000元/平米，平均性價比接近3.5星級，從價格與性價比的關係來看，目前排行中2萬以下公園樓盤有16個，樓盤價格大大低於整體均價。如果在適度擴大，2萬4千以下的為第1-17名，同時這7個樓盤的性價比都在3.5星級以上。
小編建議：作為剛需購房者，除了滿足基本的居住需求，還需要結合自己的實際情況來考慮。小編認為2萬以下的前16名高性價公園樓盤，無論居住價值還是後期的生態、商業價值都會比普通樓盤較有優勢，值得購買，物所超值！。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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