房產市場轉折要來了：部分銀行對房貸業務進行調整開始....
最近，看到一條消息稱，有的銀行已經開始停止房貸業務了。令我十分的關心，今年的樓市可以說還算是平穩，沒有經歷什麼大漲大跌的，小的波動還是會有的。主要還是因為...
緊隨著“528”淮安樓市限購政策的重磅出臺，近日“信貸收緊”這股颶風又隨之席捲而來，淮安多家銀行現已全面上調首付比例。據搜狐焦點今日致電淮安各大銀行摸底信貸政策情況來看，淮安首套房房貸已全面收緊，淮安市民購房申請首套房貸，首付全面提升至三成，利率最高只有95折，部分銀行實行基準利率，而在此之前，市民在這些銀行還能享受到92、93折的優惠。
那麼，怎麼樣的才算首套房貸呢？銀行工作人員稱，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結清的（徵信上無記錄），可以算為首套房貸，但兩者首付比例會有所不同，“現在購房都要去辦理購房證明，有購房資格的話銀行才會予以考慮放貸，從資格證明上也可以看出購房者是否為首套房或是二套房，然後予以不同的房貸政策”，江蘇銀行負責房貸業務的工作人員說。
首套房利率提高，二套房的貸款利率如何呢？多家銀行表示，二套房利率基本統一上浮10%，不過南京銀行和華夏銀行的工作人員表示：“貸款已還清和未還清是不一樣的，貸款已還清視為首套房可以享受到首套房的優惠利率，貸款未還清利率上浮10%”。另在首付比例方面，二套房首付比也全面上調至四成，農業銀行與工商銀行則需要首付五成，二套房基準利率統一上浮10%。
那麼，信貸政策的全面收緊對於淮安買房人而言預示著什麼，購房者接受度如何？
調查結果顯示：63%的人認為信貸政策的變動對自己有影響，對於首付比例最能接受的是兩成首付，接受三套首付的也有28%的人。二套房及以上三成首付的人為16%。網友A說：“如果銀行讓頭次購房的家庭享受較低的首付比例和合理的利率，而對二次及以上購房者實行四到五成的首付比例及較高的率息，倒不失為比較好的辦法。既可以降低銀行的風險，也能保證普通百姓買得起房，同時也可以限制炒房者及開發商的投機行為。”
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