據新華社電最近，“北上廣深”等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，此趨勢已逐步蔓延至二三線城市。監測數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73％，同比去年5月份則是4.45％。
記者從中國工商銀行、中國建設銀行、光大銀行、北京銀行等多家銀行了解到，自今年5月1日起，北京地區房貸利率普遍有所上調。首套房房貸執行基準利率，不再有任何折扣；二套房房貸執行基準利率的1.2倍。而此前，北京市大部分銀行對於首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率執行基準利率的1.1倍。
記者從廈門市部分銀行和房產中介獲悉，自今年5月起，廈門首套房貸款利率持續收緊，多家銀行將原先的首套房購房者九折的優惠利率上調至九五折。6月以來，廈門市個別銀行甚至將首套房房貸利率上調了10％。
記者注意到，福州市的部分銀行也加快了首套房房貸利率調整步伐，有的上浮比例達10％。同時，二套房房貸利率首次調整，從原先執行基準利率上浮10％，調整為上浮20％。
近期，多個城市的多家銀行收緊房貸，究竟為何？廈門大學金圓研究院理事長戴亦一表示，金融強監管、流動性趨緊是主要原因。隨著銀監會對同業存單監管日益嚴格，銀行同業存單發行量驟減，房貸基準利率的利率水平已超過了4.9％，這意味著資金成本在不斷提高。
在戴亦一看來，“定向加息”會直接導致購房成本增加，這無疑加重了購買首套房的剛需客戶的負擔。國家的住房調控政策，都是為了保護剛性需求，抑制投資投機性需求。銀行大幅提高首套房房貸利率的做法，背離了調控目的。
戴亦一說，調控的目的不應是為了抑制剛需，若動輒採取“一刀切”的方式，可能會誤傷，“剛需人群屬於購房的弱勢人群，應該讓他們買得起房、住得上房。”
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