建行首套房首付30%？蚌埠房貸政策進一步收緊！

今日，朋友圈和各大QQ群流傳著有關建行上調首套房首付比例上浮一事，蚌埠龍湖某高端樓盤放出消息稱，從今日開始，蚌埠建設銀行首套房首付30%，較之前上浮10%。

小編諮詢了建設銀行蚌埠市分行房貸部門，對方給出的答覆是，現在首套房貸的利率最低也要執行基準利率，首付最低三成，而之前根據客戶實際情況的不同，利率還有折扣，5月初，利率的折扣剛從最低92折上浮至95折，現在則折扣全部收回。而二套房目前則全部停貸。

小編聯繫了蚌埠市多家商業銀行，證實銀行房貸確實已經開始全面收緊，各大銀行房貸政策已發生變化，曾經的兩成首付、貸款利率優惠早已不見蹤影。

目前蚌埠市商業銀行鍼對大多數客戶申請首套房貸款執行的政策為，最低首付成數為三成，但貸款最低利率均已上浮至基準利率。農行蚌埠分行的個人房貸也執行了首套房基準利率、首付三成的標準。

除了沒有折扣，各家商業銀行都表示，貸款額度緊張，要“等貸”。上級行對貸款規模開始嚴控，意味著放款的週期變長，據悉，等貸最快一個月才能放款，慢則需要幾個月。

對此，相關業內人士表示：除了貸款的利率上浮，對申請人的條件審核、貸後追蹤也越來越嚴格，年齡、收入的要求也相應提高。

當然，針對不同樓盤、不同客戶，房貸利率、執行細則也稍有不同。如果是資質較好的客戶，拿到貸款的時間可能更短。

住房按揭利率折扣變少直接提高了購房成本，房貸折扣少了、利率高了，會不會誤傷剛需?

中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛表示，從中長期看，房地產市場漲幅放緩，對於剛需購房者來說是好事，尤其是部分城市房價出現了小幅回調。

總的來算，成本說不定不升反降。從蚌埠樓市來看，不管是剛性需求置業還是改善需求置業儘早挑選滿意的房源仍是最佳選擇。