自世紀之初開始“流行”的公攤面積，相傳是由地產大亨李嘉誠首創，這一算法雖然已經被老百姓詬病了很多年，但好像也挺無能為力的，想買房就只能隨大流。也就是說，我們買房時的面積其實都是虛的，最終所能真正享受到的平米數，可能往往比最初交錢時所購買的平米數少個20%左右的樣子，而這些平米差值就被稱作公攤面積，想想都覺得好虧。
不過，取消公攤基本上已經進入了倒計時階段。就在前幾日，住房和城鄉建設部在其官網上公佈了《關於<城鄉給水工程項目規範>等38項與住房、城鄉建設領域全文工程建設規範公開徵求意見的通知》文件，明確指出：住宅建築應以套內使用面積進行交易，公攤面積這個在老百姓心中的頑疾正式取消，未來再也不會發生買100平的房子使用面積只有70、80平米的情況。聽到這一消息的群眾都拍手叫好，可也有很多人質疑取消公攤面積後可能會出現的3大問題：開發商是否會降低公用設施質量？開發商會不會提高銷售價格來抵消損失？已經買房的人們會不會得到適當賠償呢？
對於這一消息，我們不能否認它是利好的，但利好並不代表就會降價。央視就這一問題也發表了一篇文章，其中就給出了答案：“這個徵求意見稿，徵求的是對一項工程建設標準規範的意見，這個規範未來約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建築面積”“公攤面積”來計算，並無直接關係。與我們大家關心的物業費、取暖費以何標準收取，也沒直接關係。不管是以什麼來計算，只不過是計算方式的改變，對多交少交多少物業費、取暖費，並沒有關係”。也就是說，公攤面積仍然還是存在的，只是對於公攤面積和套內面積的核算方式進行了相應的梳理與規範，取消一些在購房過程中不合理的計算方式而已。
其實，公攤面積在過去十幾年裡早就已經變味了，不少開發商為了牟利紛紛做大公攤面積，讓老百姓買單，如今更是不可能做賠本買賣讓利給消費者，因此，也不排除未來可能會出現面積縮小而單價升高的現象。為了謀求利潤最大化，壓縮公攤面積的現象也可能是存在的，但如今樓市的環境變了，全民跟風買房的時代已經過去了，市場整體不缺房子，大家都會貨比三家，只有具備質量和口碑的開發商才能獲取更大的市場佔有率，所以想要發展更久的開發商是不能在這方面偷工減料的，不然未來只會把自己給作死。
而對於已經買房的人來說，也沒有必要覺得自己買虧了，因為此項徵求意見力求的是未來購房的公平性，所以自然也會考慮到已購房人群的立場。價格大幅縮水是不可能的，且也違背了取消公攤面積的初衷。新房和二手房的交易應該區別對待，取消了公攤面積，進行一定的補償都是合理的，比如在房地產稅、物業費、交易契稅等方面予以一定程度的減免等，但是想要大規模的金錢補償是幾乎不太可能會實現的。
取消公攤面積，並不單純是簡單的房價上漲還是下跌問題，而是產權的明確化和購房的公平化，也是房地產市場改革步伐中的一小步。未來，對房地產市場的管理會越來越趨於的規範化，減少亂象。從這方面來看，公攤面積的取消確實是一件利好的事情。至於3個需要面臨的新問題會不會出現，還需要等待措施推行之後的進一步檢驗。