昨日，《黃埔區 廣州開發區城市更新專項總體規劃》在廣州市政府平臺進行公開招標採購。規劃範圍包括黃埔區全區484平方公里土地，城市更新用地合計約59.44平方公里。委託方廣州開發區城市更新局要求提出城市更新行動計劃，並且梳理近期重點實施更新改造片區，建立重點項目庫等。項目預算最高限價為1348萬元。
研究範圍包括黃埔全區 改造面積近60平方公里
項目任務書顯示，本次規劃範圍為黃埔區全區範圍，總用地面積484平方公里。共分為三大片區，其中知識城片區為龍湖街、九佛街、新龍鎮三個街鎮的範圍，用地面積約178.82平方公里；科學城片區北至新龍鎮鎮界，南至廣園快速路，片區範圍用地面積約211.30平方公里；臨港片區為廣園快速路以南，用地面積約93.56平方公里。
目前，全區“三舊”改造標圖建庫圖斑總用地面積約51.52平方公里，結合土地利用現狀調查村莊用地以及航拍影像圖，未納入標圖建庫圖斑的舊村用地約7.92平方公里，全區城市更新用地合計約59.44平方公里，其中在編制改造方案的用地約13.73平方公里，未編制方案的用地約29.37平方公里。
黃埔區作為粵港澳大灣區的重要節點，目前“三舊”改造用地分佈較廣、閒置低效用地較多、土地利用方式較為粗放，制約了黃埔區產業發展空間，影響全區經濟社會發展水平、城市建設質量和人民居住環境的提升。同時，各個改造項目單兵作戰、各自為政，缺乏城市全局和綜合效益的最大化考慮，需要在全區層面統籌推進城市更新工作，推動經濟社會高質量發展。
推進連片改造 選取2~4個重點片區優化規劃
此外，將在城市更新策略大綱及更新單元指引的基礎上，在城市重點功能片區、重要交通幹道沿線、重要節點地區，選取共約10平方公里的2~4個重點片區，深化重點片區的規劃銜接，提出重點片區規劃優化的概念方案建議。結合控規管理單元、城市更新片區、城市更新單元，按照連片改造的原則，統籌城市重點更新片區周邊用地功能，劃定近期重點推進的連片改造研究範圍。
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文章來源:信息時報
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