連續兩年的霧霾天氣，激發很多人置業海南，僅2017年春節期間，三亞樓市成交了758套，完爆上海、南京等一、二線城市成交量。
為了讓海南房產市場平穩有序的發展，2017年4月14日，海南省住房和城鄉建設廳下發《關於限制購買多套商品住宅的通知》，在全省範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。本地人在三亞買二套房，首付5成；本地人在其他市縣（包括海口市）買二套房，無貸款記錄或結清的首付4成，貸款未結清的首付5成，同時全省範圍內限購第三套及以上住房。
值得注意的是，上述海南省的全省範圍內的限購政策，是限制外地人購買一套新建商品住房，二手房不在限購範圍，政策同時還要求，各市縣可結合當地實際，在本通知基礎上出臺更加嚴格的調控政策。
儘管海南全省出臺了新的住房限購政策，但政策收緊依然難以阻擋購房者在海南置業的熱情，反而激發了大家更強烈的購買慾。在剛剛過去的北京房展會中想買海南項目的佔比52%，意向成交量佔本屆展會總意向成交量的43%。
在海南全省限購通知發佈後的第10天，瓊海市首先公佈了當地的限購細則，規定指出：
對在海南無房的非本省戶籍居民家庭，在嘉積鎮行政轄區(不含官塘片區)範圍內購房，需提供在海南連續繳納1年及以上個稅或社保證明；在博鰲、潭門鎮行政轄區範圍內購房，需提供在海南連續繳納2年及以上個稅或社保證明。補交、補辦個稅或社保證明不予認可。
對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，海南最熱的地塊當屬三亞、海口、瓊海的博鰲，如今瓊海已經出臺如此嚴厲的限購細則，三亞和海口應該會跟進。
三亞地理位置雖然不錯，但是房源比較少，價格也比較高，所以出臺限購細則影響也不會很大。然而，海口則不然。
作為省會城市，海口的配套設施完善，娛樂、醫療發展水平較高，交通更是便利。最重要的是海口目前的房屋均價在1.2-1.5萬元左右，仍然是價值窪地，未來的升值空間很大。
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