買房你可能“白交了”一筆錢，內行一句提醒，才知交錢時間不對！

買房分為兩種，一種是全款買房，另一種是按揭貸款買房，剛需基本上都傾向於後一種方式、並且相信大多數人也只能選擇後一種方式。畢竟自己手上的資金有限，隨隨便便一套房子都需要動輒上百萬的資金，沒幾個人能一次性付清的。何況在現在的利率環境下，錢留在手上能夠很輕鬆跑贏按揭貸款的利率。那麼，按揭貸款過程中需要注意什麼事項呢？今天就說說這個話題：買房，這“1筆錢”別急著交，內行人：時間點不對，錢就白白送人：

買房時，切記不要在沒考慮好是否真的要買這套房子之前，就匆匆交錢（這筆錢別急著交，不然可能白交了）。如果你去售樓部買房，一般職業顧問為了讓你快速下單，總是想盡辦法讓你交納第一筆錢，據統計，不管以何種方式交了第一筆錢的，最終購房成交的概率都在90%以上。那麼事情就很明顯了，讓每一個到售樓看房的人儘快掏腰包，支付第一筆錢（少則幾千元、多則幾萬元、幾十萬元，越多越好）成為了置業顧問的首要目標。

為了達到這個目的，怎麼辦呢，很簡單，開發商會聯合各種第三方機構推出各種購房優惠活動，例如“交4000元抵10000元”、“售樓部經理特批優惠”、“項目經理特批優惠”等優惠措施，再例如認籌金、意向誠意金、預付金、定金等花樣繁多的交錢名目。

購房者各式各樣，脾氣不同、愛好不同，但是那麼多種類的優惠總有一個能對得上號的，總有一個讓購房者心動的。接下來，就是在售樓部營造各種購房積極氛圍，小編舉個例子：開盤之初為了儘快出售房子，開發商 會把能挪過來的人都挪過來，扮演成為購房者，摻雜的真實的看房者當中，你會聽到“這裡成交2套”、“那裡再定3套”、“什麼？沒房子了？那我全款購房”等諸如此類的呼喊聲，充斥著整個售樓部。

在這樣愉悅而緊張的購房氣氛中，很多原本信心堅定“今天只是來看看”的看房者，最終“無奈地”加入到了“購房者”行列。到了這一步，置業顧問會讓你直接交定金把看中的房子定下來，定金不夠也沒關係，最大限度交。如果你看中了一套200萬元的房子，首付款需要60萬元，身上錢不夠沒關係，能給多少就多少，50萬元也行。

買房你可能“白交了”一筆錢，內行一句提醒，才知交錢時間不對！經過以上的這幾步之後，不少買房者在售樓部整個人就像做了一次過山車一樣，刺激而又興奮，但是當冷靜下來、走出售樓部之後，會感覺“心裡很虛，並且空空如也，總感覺事情沒那麼簡單”，一套上百萬元的房子就這麼不加思考地買了？等到回過神來，就算不想要房子了，已經交了錢就是開發商說了算。

如果你交的是誠意金，可能拖個幾個月會還給你。但如果你交的是定金或者首付款等，就算最終首付款勉強退回來，定金也是不會退還給你的了，所以說，買房時交錢的時間點很重要，要弄清楚是否真的要買這套房子，然後在交錢，而不是在沒考慮清楚的情況下先交了錢，再考慮房子買不買的問題，不然錢就白交了。