現在大部分人買房都是貸款，因為現在動則上百萬的房子，很少人能一次性拿出上百萬的現金買房的，現在很多家庭一輩子的家庭也就是小几十萬，所以真要等到湊夠全款買房，基本上就不用想了，還是租房住吧。
因為每個家庭每個人的收入都不同，所以貸款金額也是不同的，並不是說一套房子首付三成就行了，然後剩餘的就貸款就行了，因為銀行是要審批購房者的資格，並不是說能拿出首付開發商就能把房子賣給你了，還得你能貸那麼多錢才行，那怎麼才知道自己能貸款多少錢呢？很簡單，下面我們就來說一下。
銀行看能否通過貸款除了徵信這些最重要的就是收入了，這個收入並不是自己一個月能掙多少錢，而是在銀行卡上面體現的金額，比如你的銀行卡上一個月能進賬5千，6千，比較穩定，那麼久可以以5,6千來計算你的收入了，因為銀行流水是要提供給銀行的，接下來就計算自己每個月的月供了，舉個例說明：
以100萬的房子計算，首付30萬，剩餘70萬貸款，如果貸款30年，那麼每個月的月供就是3700元左右，如果貸款20年，每個月的月供就是4581元，這些是按照基準利率計算，因為現在很多地方利率都有上浮，所以按照自己地方上浮利率計算就行了，銀行看收入流水一般要達到貸款月供的2倍，所以如果貸款30年，至少工資得達到3700的2倍，也就是7400元，這就不管是不是每個月的工資了，只要每個月銀行卡平均能進賬這麼多就行，所以收入只有4,5千的朋友基本上你是不可能貸款到70萬了，當然不是絕對的，可以父母提供擔保，或者提供資產證明，存款證明得方法讓銀行通過申請，當然，這也要看銀行政策。（貸款月供只用在百度搜索房貸計算器然後填寫自己的貸款金額就能計算出來了）
所以要買房可以先將房屋總價區間計算出來再看合適的房子，不是什麼價格的都看，就算看好了，有可能貸款金額申請也通不過，浪費了很多的時間。
你們現在會計算了嗎？如果有什麼問題可以在下方留言。
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