環京地區的燕郊小鎮，想必大家都知道這個地方，不是因為別的主要得名於這裡造就了中國樓市神話，雖說燕郊屬於河北廊坊市的一個小鎮，由於其得天獨厚的地理位置的優勢，吸引了近百萬人口在這裡安營紮寨。
燕郊距離北京的直線距離大概30公里，很多北漂族每天上下班往返於兩城之間，白天北京大都市上班，夜晚回到燕郊小城休息，所以這裡也被人稱之為“睡城”，對於居住在這裡的人們來說，能夠買一套屬於自己的房子就算是實現了自己在北京穩定的目標。
北京的樓市變革對燕郊產生至關重要的影響，在北京房價一路飆升和人口外溢的推動作用之下，燕郊也成為了房產中介和炒房客的天堂，房價在2年的時間裡，從7千每平暴漲到4萬一平，這讓很多普通購房者望而卻步。
就在今年初期的時候，燕郊的房地產行業還是門庭若市，但好景不長，北京3.17調控政策發佈之後，燕郊的瞬間一瀉千里，市場成交量急劇下滑，房價在短時間之內下跌超過了30%。
之後調控措施還在不斷升級，這讓很多原本還在觀望的房企中介徹底的陷入了寒冬，本以為堅持幾個月政策就會像以往逐漸的放鬆，房價還是會漲起來，但終究是沒有看到他們所預期的美好願景。
從最新的燕郊樓市簽約數量來看，一個月的時間裡，只有幾套房子出售，還是價格比較便宜的二手房。有房東表示，她的房子掛在中介好幾個月還是沒有賣出去，並且價格也是在不斷的下調，不到2個月房價下降了1萬多，還是無人問津的狀態。
而且近段時間已經發生了棄房逃貸的想象，就是因為房價跌得太狠了，前期在高價位買房的炒房客已經承受不起不斷提高的房貸利率。有專家分析，尤其是在去年9月份之後買房的炒房客已經是被緊緊的套牢，即使現在想拋售都已經晚了。
不過，也有業內人士表示未來還是看好這裡，因為燕郊是環首都周邊的城市，而且北京的人口一直在持續湧入，但想在北京市內買套房肯定是難上加難，所以還是隻能選擇周邊的一些地區，一旦調控放鬆，壓抑的需求還是會瞬間釋放！
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