我的姐姐是售樓小姐，最近我要買房，她就勸我，這幾個樓層送多少平方都不要買，很多人不聽吃大虧！買房選樓層著實是意見讓人頭疼的事情，多層、高層、小高層，物業類別不一樣，樓層高度也不一樣，選房考慮的因素也不一樣。

買套房子不易，好多人奮鬥了幾十年只能付的起首付。

現如今很很購房的業主，在看房時比較在意的是價格，總感覺要是房價是自己能承受的價位，那麼房子問題因該不大，就會馬上付訂金了，那麼很多人都忽略了樓層的問題，其實在同一棟樓裡還有很多相對不好的樓層。

相對來說這些缺點也是小缺點，那麼對於一些追求完美的朋友來說，就算是小缺點也是足夠讓讓人煩惱了，例如噪音，天氣影響等等。一起看看哪幾個樓層不要買，你可不要再買錯了哦。

樓市五花八門的戶型讓人挑的眼花繚亂，如果再加上樓層的選擇更是讓人無從下手。實際看房過程中，到底是選擇多層好還是高層好，各種聲音讓人糾結不已，我們常常會反覆權衡到底住在哪一層是最安全的，最旺家宅的。

高層住宅哪一層最好呢？我們買房的時候到底應該選擇哪一層，不過有時候並不是我們選的，而是最終能買到的就是這個層，但是我們要看看是否為最佳的高層位置。結合一些高層住宅風水知識與平時的一些生活習慣來選擇高層住宅。

下面給大家羅列幾點是非常值得考慮的問題：

1、高層住宅的總層數

2、高層住宅的周邊環境

3、生活的便利程度。

4、無論選擇哪一層，採光擺在首位。

5、家庭人數及健康情況.

6、風水問題

第4層不要買，對中國人來說“4”發音跟“死”相同，這是個非常不吉利的數字，所以不管是做什麼事，只要選號碼，都會盡力避開“4”這個數字，同樣買房子，基本上有錢人都不會選擇第四層，因為擔心住進去影響了自己的運勢。

第8層不要買，很多人認為住8樓是非常不好的，因為有個成語叫做七上八下，代表著住七樓，個人的運勢會一直往上升，而住8樓自己的運勢則是已經到達了頂峰，以後都不會在往上升了，只會慢慢往下跌，也就是說擔心買個房子就是自己人生巔峰了，所以很多人有錢人寧肯住7樓也不住8樓。

第18層不要買，我們中國人自古以來都相信有18層地獄這種說法，從風水上來講，18層的房子正好對應著18層地獄，而第18層則是最凶險的一層，住進去容易招來黴運，所以有錢人也不會選第18層。

【一層】

優點：便於老人家出行，比較接地氣。在發生緊急情況下住在一層是最安全的。

劣勢：一層環境相比而言要差點，如果在路邊，汽車尾氣，揚塵汙染嚴重，有些小區地面會有“返潮”現象，生活環境不是很好，夏天容易受到蚊蟲的干擾。還有就是財產安全係數不高。

小編總結：一層相對而言處於劣勢，一般年輕人選購樓層不會考慮一層。

【二層】

優：相對一樓來說二樓相對安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，採光不是很好。

小編總結：二樓也不好，小編自己住過2樓，是多層的那種，雖然爬樓梯不累，但是比較髒，潮溼也很重，如果遇到樓下不愛乾淨的鄰居更是頭疼。

【三層、四層】

優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。在多層裡面有著“金三銀四”的說法。

劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但是負重上樓的話還是很累的。

1-3樓優缺點分析

優點：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實地”，一樓的優點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭!

缺點：地面容易回潮，傢俱有溼氣，易發黴;如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，溼氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關顧。一樓置窗花和防盜門的，家裡就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區自備儲水，四樓以上可以得到。

1-3樓風水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線杆、高架橋、醫院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。某些底樓採光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔東西，或者底樓湧出汙水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇。

一層的房子雖然平時看不出什麼，但是要是遇上一些潮溼天氣和梅雨天氣，一層房子的缺陷就提現出來了，可是說多少天的潮溼天氣，就有多少天的牆面潮溼，上圖就是最好的樣子了，牆面被潮溼過後的現象。另外，一層的戶型大多都隱私不夠好，我們可以看到住在一層的住戶，每天都是關閉門窗的，住在裡面像是牢籠一樣，太不舒服了。

不要一層了，就算是二三層的住戶都深有感觸，不管是白天還是晚上，噪音的騷擾實在是太明顯了，各種嘈雜的聲音充斥著，不要說睡覺受影響了，就算是在客廳看電視都被煩的不行，整體活在這樣嘈雜的環境下，整個人都會變得暴躁和壓抑，你還會買這一層房子嗎？

【五層、六層】

優：從環境的角度來看，安全性最好，採光相對較好。

劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

小編總結：小編租房的時候一直想租三、四層左右的，這次租的是5層但是感覺也很不錯，乾淨，採光好，還通風。不過小編租的是多層，放在高層，效果估計就沒有這麼好了。

【七層】

優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

劣：如果是七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

【八到十六層】

優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

【十六層以上】

優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

【頂層】

優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。現在有些不知名的地產商的樓層，頂層的防水都是沒有做好，要是在惡劣的天氣環境下，樓頂要是發生漏水，要是沒有及時的發現，住進去還要自己掏錢做防水。

這些樓層的優劣勢小編都已經全然分析，關於樓層具體那幾層不能買，其實也沒有固定的說法，有人重視風水，有人相信“迷信”，也有人什麼也不信，選擇自己喜歡的，所以小編以上分析僅供參考，具體選購樓層還需要小夥伴們自行定奪。

高層建築記住這幾點：

1.根據高層住宅小區園林景觀佈局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景

2.如果您是在南方生活的話，當然是儘量不買底層，因為潮溼，在北方就不用考慮這方面的因素了。

3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水

4.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

5.根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所 以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.

6.從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓 房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

7.其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會 產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

但是低層也不值得買！有時候較難售賣的樓層是任務，遇到平常人有人也就是多給幾個平方的事，可是要是遇到有錢人無論你給多少平方那也不管事，下面就讓我們來聽聽看我姐姐是怎麼說的：買房的人都知道同一幢樓最不值得買的就是低層了，如果你是想做生意的話，可以盤一個低層來做店面，但是大多數買房都是用來居住的，所以就有極少部分的人選擇低層，這也就成了低層最不值得買的原因。

多少樓層空氣質量好

１.汙濁空氣攜帶的汙染物比較多，而且多數都不聚集在較低的地面的，而是都要上升到一定的高度穩定下來，所以就有了大家常說的浮塵層。避開浮塵層的空氣質量就會好一些。

２.浮沉受空氣的潮溼程度影響，帶有的水汽越是多，浮塵層就會隨之降低。按照浮塵層常處於的地面距離３０米為界限的話，較為乾燥一些的城市的浮沉就聚集在９到１１層，較為潮溼的城市的浮沉就會聚集在３到５層。

３.房子的位置是臨街的房屋的話，因為路面上來回不斷出現的車流，會導致空氣質量更加差一些，出去浮沉還有汽車尾氣等危害性氣體，臨街的樓房一般８到１２層是汽車尾氣與浮沉的聚集層。

４.房屋的距地距離在３０米以上的居住空氣都是比較好的，越是高的樓層，空氣質量越是較為清新。

雖然說不管是高層還是低層都有蚊蟲，但是不得不承認，一層的蚊子真的要比其他的樓層多很多，因為畢竟是低層，環境比較雜亂，滋生蚊蟲的機率比較高，我可以想象到除非你緊閉蚊帳，不然想睡覺就難了，晚上就和蚊子談人生吧，不管你在客廳看電視還是在忙工作的時候，總是有蚊子來擾亂你的思緒，莫名的煩躁，這樣的房子估計住得也不會舒坦吧。

頂樓也有“無法忍受的缺點”：滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發生災害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。